Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar ampliación vivienda en Mataró

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Para legalizar una ampliación de vivienda en el municipio de Mataró, se deben seguir una serie de pasos burocráticos que aseguren que la obra cumpla con la normativa vigente. Este proceso implica la obtención de permisos y licencias antes de iniciar las obras, así como la posterior inscripción de las modificaciones en el registro correspondiente. En primer lugar, antes de iniciar cualquier obra, es crucial solicitar una licencia de obras en el Ayuntamiento de Mataró. Para ello, se deberá presentar un proyecto técnico realizado por un arquitecto colegiado que detalle la ampliación a realizar. Este proyecto debe incluir planos, descripciones y especificaciones técnicas que demuestren que la ampliación se ajusta a las ordenanzas municipales, así como a los Códigos Técnicos de Edificación y normativas de urbanismo regionales y estatales. Una vez entregada la documentación, el ayuntamiento evalúa el proyecto y, si es conforme, otorga la licencia de obras. Durante la obra, puede haber inspecciones para comprobar que se está respetando lo aprobado en el proyecto. Al finalizar la ampliación, es necesario solicitar el certificado final de obra, que también debe ser emitido por el arquitecto que dirigió el proyecto. Con este certificado, se debe solicitar la cédula de habitabilidad para la nueva estructura, que confirma que la vivienda es apta para ser habitada y cumple con todos los requisitos legales. Por último, para completar el proceso de legalización, es necesario inscribir la ampliación en el Registro de la Propiedad. Esto implica actualizar la descripción de la vivienda para reflejar los cambios realizados. El notario preparará una escritura de declaración de obra nueva que, una vez firmada, se presentará en el Registro para su inscripción. Es importante destacar que omitir cualquier paso o realizar la ampliación sin las licencias necesarias puede conllevar sanciones económicas y la obligación de restaurar la propiedad a su estado original. Por tanto, se recomienda seguir la normativa y contar con el asesoramiento de profesionales durante todo el proceso.

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