Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar ampliación vivienda en Sant Cugat del Vallès

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Más información sobre legalizar ampliación vivienda
Para legalizar una ampliación de vivienda en el municipio de Sant Cugat del Vallès, es necesario seguir una serie de pasos para asegurarse de que el proceso se apegue a la normativa urbanística vigente y conseguir así la legalidad de la obra. En primer lugar, es imprescindible que antes de iniciar cualquier tipo de obra, el propietario o los responsables del proyecto obtengan la correspondiente licencia de obras. Este trámite se realiza en el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Sant Cugat. La documentación necesaria para este trámite suele incluir un proyecto técnico firmado por un arquitecto o técnico competente, que detalle las características de la ampliación, y que cumpla con los requisitos de edificación, habitabilidad y seguridad. Además, se debe asegurar que el proyecto respete las normas urbanísticas, como que no se superen los límites de edificabilidad, ocupación de parcela, altura y retranqueos establecidos por el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Si es una vivienda en un área protegida o con regulaciones especiales, pueden necesitarse permisos adicionales. Una vez que las obras han concluido, es necesario solicitar la cédula de habitabilidad para la nueva ampliación, acreditando así que el espacio es apto para ser habitado y cumple con todas las normativas. Además, se tendrá que actualizar el Catastro con la nueva distribución y superficie de la vivienda. Es posible que para el proceso de legalización sea necesario pagar tasas municipales correspondientes a la licencia de obras, y en algunos casos, también se necesite el pago de un impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras. Por último, se debe tener presente que cualquier problema legal o discrepancia con los vecinos puede conllevar a procedimientos adicionales, por lo que es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado o gestor especializado durante este proceso.
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EQUIPO
Humberto Cabrera Castañeda
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
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