Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar ampliación vivienda en Santa Coloma de Gramenet

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La legalización de una ampliación de vivienda en el municipio de Santa Coloma de Gramenet, como en cualquier otro municipio de España, requiere seguir una serie de pasos administrativos y de cumplimiento con la normativa urbanística vigente. En primer lugar, es fundamental verificar que la ampliación proyectada se ajusta a las ordenanzas municipales y al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Se debe comprobar que la edificación resultante no superará los límites de edificabilidad, ocupación y altura permitidos, así como el respeto a los retranqueos y demás condiciones aplicables al terreno. Una vez confirmado esto, el propietario de la vivienda deberá presentar en el Ayuntamiento de Santa Coloma de Gramenet un proyecto técnico de la ampliación. Este proyecto debe estar firmado por un arquitecto o técnico competente y visado por el colegio profesional correspondiente. El proyecto incluirá planos, descripción de las obras, memoria descriptiva, estudio básico de seguridad y salud, y cualquier otro documento que la normativa local exija. Con el proyecto técnico en mano, el siguiente paso es solicitar la correspondiente licencia de obras. Esto implica rellenar un formulario de solicitud y presentar la documentación requerida, así como el abono de las tasas pertinentes, que se calculan en función de la envergadura de las obras a realizar. Paralelamente, es posible que se requieran otros trámites como la comunicación a los vecinos colindantes, en caso de que las obras puedan afectarles, o la consulta a otros organismos si las construcciones afectan a elementos del patrimonio, infraestructuras públicas, etc. Una vez obtenida la licencia, se pueden iniciar las obras. Después de que estas se completan, se debe notificar al Ayuntamiento para que realice la inspección correspondiente y, si todo está conforme, se procederá a actualizar la documentación catastral y se otorgará la cédula de habitabilidad que acredita que la ampliación cumplió con la normativa y es apta para su uso. Es fundamental recordar que construir sin la licencia correspondiente o no respetar las condiciones de la legalización puede acarrear importantes sanciones y la obligación de restituir la edificación a su estado original. Por ello, asesorarse con profesionales durante todo el proceso es altamente recomendable.
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