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El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Frómista implica una serie de pasos y requisitos que deben cumplirse. En primer lugar, es necesario obtener la escritura pública de compraventa del inmueble. Esta escritura debe realizarse ante notario y contiene los detalles del contrato de compraventa, como el precio, la descripción del inmueble y los datos de ambas partes. Una vez obtenida la escritura, se debe pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales correspondiente. Además de la escritura, es necesario contar con el certificado de empadronamiento del vendedor, que acredita su residencia en el municipio de Frómista. Este certificado se obtiene en el ayuntamiento y es necesario para demostrar que el vendedor está al corriente de sus obligaciones con el municipio. Asimismo, es imprescindible presentar la documentación que acredite la titularidad del inmueble, como el título de propiedad o la escritura de herencia en caso de que la casa sea heredada. Esta documentación debe estar debidamente actualizada y libre de cargas o hipotecas. En caso contrario, se deben presentar los documentos que demuestren la cancelación de las mismas. Además de estos documentos, también es necesario presentar el certificado de eficiencia energética, que acredita la eficiencia energética de la vivienda. Se trata de un requisito obligatorio para la venta de cualquier inmueble. Una vez recopilada toda la documentación necesaria, se debe presentar en el registro de la propiedad del municipio de Frómista. Con este trámite, se asegura la inscripción de la venta en el registro y la transferencia legal de la propiedad al nuevo propietario. En resumen, el proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa en Frómista implica obtener la escritura pública de compraventa, el certificado de empadronamiento, la documentación que acredite la titularidad del inmueble y el certificado de eficiencia energética. Una vez recopilada toda esta documentación, se debe presentar en el registro de la propiedad para completar la venta de manera legal y asegurar la transferencia de la propiedad al nuevo propietario.

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