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El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Melgar de Yuso, comprende una serie de trámites legales que deben llevarse a cabo para garantizar la legalidad de la transacción. En primer lugar, es necesario contar con una escritura de propiedad que acredite la titularidad del inmueble. Esta escritura se obtiene a través de un notario, quien supervisa la transacción y la firma de las partes involucradas. Es importante asegurarse de que la escritura se encuentre inscrita en el registro de la propiedad correspondiente. Además, se requiere la obtención de una nota simple del registro de la propiedad, que es un documento que certifica el estado actual de la finca, sus cargas y limitaciones. Esta información es esencial para el comprador, quien debe conocer cualquier situación que pueda afectar la venta. Asimismo, se debe contar con el certificado de eficiencia energética, el cual evalúa el consumo de energía y las emisiones de CO2 del inmueble. Este certificado es obligatorio para poder vender una vivienda. Otros documentos necesarios son el certificado de estar al corriente de los pagos de la comunidad de propietarios, el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) y el impuesto de plusvalía municipal. Una vez se cuenta con toda la documentación necesaria, esta se presenta en el registro de la propiedad del municipio de Melgar de Yuso, donde se realiza la inscripción de la compraventa en el folio real correspondiente. Esta inscripción garantiza la seguridad jurídica de la operación y protege los derechos del comprador. En resumen, el proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa en Melgar de Yuso implica la obtención de la escritura de propiedad, la nota simple del registro de la propiedad, el certificado de eficiencia energética, y los certificados de estar al corriente de los pagos de la comunidad de propietarios, el IBI y el impuesto de plusvalía municipal. Estos documentos se presentan y se inscriben en el registro de la propiedad para garantizar la legalidad del proceso de venta.

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