Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en San Cebrián de Mudá
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El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de San Cebrián de Mudá es fundamental para garantizar la legalidad y seguridad de la transacción.
En primer lugar, es importante obtener el certificado de dominio y cargas de la vivienda, que se puede obtener en el registro de la propiedad. Este documento indica quién es el propietario actual y si existen cargas o gravámenes sobre la propiedad. También se debe obtener la escritura de compraventa original, la cual acredita la propiedad y los antecedentes registrales de la misma.
Además, es necesario contar con el certificado de eficiencia energética, el cual evalúa el consumo energético y la sostenibilidad de la vivienda. Este documento es obligatorio para poder vender la casa y debe ser tramitado por un técnico certificado.
Asimismo, se deben obtener los recibos de pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y de la comunidad de vecinos al día, ya que son documentos que demuestran que la propiedad se encuentra al corriente de sus obligaciones financieras.
Por último, es recomendable obtener un informe de cargas urbanísticas, el cual indica si hay algún tipo de limitación urbanística sobre la vivienda, como por ejemplo servidumbres o restricciones de uso. Este informe se puede solicitar al ayuntamiento del municipio.
Una vez recopilada toda la documentación, se debe presentar en el registro de la propiedad en San Cebrián de Mudá, donde se procederá a la inscripción de la venta y cambio de propiedad. Es importante asegurarse de contar con todos los documentos necesarios y que estén correctamente cumplimentados para evitar problemas futuros.
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