Legalizar ampliación vivienda
en Bizkaia
¿Cómo obtener el legalizar ampliación vivienda en Bizkaia?
Primero, el propietario debe acudir al Ayuntamiento correspondiente para informarse sobre el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) o las normas subsidiarias aplicables a su área. Es fundamental comprobar que la ampliación deseada está permitida en cuanto a superficie, altura, retranqueos y otros parámetros urbanísticos.
Después, se debe contratar a un arquitecto o aparejador que realice el proyecto técnico de la ampliación. Este proyecto debe incluir planos, descripción de las obras, cálculo de estructuras si es necesario y una estimación del presupuesto. El técnico también deberá asegurarse de que el proyecto cumple con las normativas de habitabilidad, accesibilidad y eficiencia energética, entre otras.
Con el proyecto en mano, el siguiente paso es solicitar la licencia de obras en el Ayuntamiento, presentando toda la documentación requerida: proyecto técnico, solicitud de licencia, justificante de pago de tasas, escritura de propiedad de la vivienda y cualquier otro documento que pueda ser solicitado. Si el Ayuntamiento aprueba el proyecto, concederá la licencia de obras.
Una vez finalizada la ampliación, es necesario notificar al Ayuntamiento para que éste realice la inspección final y, si todo está conforme, emitir la cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación para la parte ampliada. Adicionalmente, se debe actualizar el registro de la propiedad y, si es el caso, notificar los cambios a la oficina del catastro para la correcta valoración catastral.
Es importante destacar que ejecutar una ampliación sin cumplir con los pasos anteriores puede acarrear multas y la obligación de restaurar la vivienda a su estado original, por lo que es imprescindible cumplir con toda la normativa aplicable para legalizar la ampliación de la vivienda de forma adecuada.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar ampliación vivienda en Bizkaia?
Se han solicitado 23 presupuestos de legalizar ampliación vivienda en Bizkaia . El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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