Legalizar ampliación vivienda
en La Rioja
¿Cómo obtener el legalizar ampliación vivienda en La Rioja?
El primer paso es acudir al Ayuntamiento correspondiente o a la Consejería de Fomento y Política Territorial para informarse sobre el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la localidad, ya que este documento establece las condiciones de edificabilidad y uso del suelo. El propietario deberá verificar si la ampliación realizada se ajusta a los parámetros establecidos por el PGOU, como son la altura máxima, superficie edificable, retranqueos, y otros factores.
Una vez confirmado que la ampliación es viable según la normativa, es indispensable presentar un proyecto técnico de obra firmado por un arquitecto o aparejador colegiado, que incluirá planos detallados de la situación actual y de la ampliación realizada. Este proyecto se acompaña de una solicitud formal y la documentación requerida por el Ayuntamiento, que puede incluir escrituras de la propiedad, documentación de la obra, licencias previas y otros.
El siguiente paso es el pago de las tasas administrativas correspondientes y el inicio del expediente de legalización. El Ayuntamiento realizará una revisión del expediente y, si cumple con los requisitos, concederá la licencia que legaliza la ampliación. En caso de que se detecten irregularidades, podrán requerir modificaciones o, en última instancia, llegar a denegar la legalización.
Es muy importante no omitir este procedimiento, ya que una vivienda con ampliaciones no legalizadas puede enfrentar dificultades en el momento de su venta, además de posibles multas y obligación de restablecer el estado anterior de la vivienda según la legalidad urbanística. Por tanto, siempre es recomendable asesorarse correctamente y seguir los cauces legales para regularizar las obras de ampliación.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar ampliación vivienda en La Rioja?
Se han solicitado 21 presupuestos de legalizar ampliación vivienda en La Rioja . El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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