¿Cómo registrar un plano georeferenciado?

El primer paso es iniciar el proceso de actualización catastral. Este trámite es realizado en la Administración, y nos pedirán que proporcionemos pruebas de que lo que afirmamos es cierto. Entre estas pruebas generalmente se incluye , un plano georreferenciado realizado por un profesional, este será incluido en un fichero informático que será validado por la Sede Electrónica de la Dirección General del Catastro. En caso de que el trámite discurra por buen camino, el registro quedará actualizado y podrá añadirse la nueva distribución a la escritura de compraventa. Este proceso requiere de la asistencia de un notario. La escritura será presentada en el registro catastral para que quede inscrita. Aquí, el registrador comprobará la veracidad del plano y tramitará el registro. En caso de que todo haya procedido como debería, el plano georreferenciado que ha realizado el técnico ya se considerará la representación gráfica catastral de tu inmueble y el catastro entenderá que los datos de ubicación, limitación y superficie de tu inmueble son correctos en el registro.

¿Quién hace un plano georreferenciado?

Debido al requerimiento de conocimientos técnicos asociados a la topografía, es un ingeniero topográfico (especializado en este ámbito) quien es el encargado de realizar el plano georreferenciado. Este profesional conoce las técnicas y cómo extraer los datos de localización de una parcela para preparar un plano georreferenciado. El procedimiento que ejecutan estos profesionales es determinar la localización mediante unas coordenadas geográficas, para ello se emplea el sistemas de coordenadas UTM (Universal Transverse Mercator). Las magnitudes de este sistema se expresan en metros a nivel del mar y trabaja con coordenadas norte y este. Es así como logran georreferenciar y ubicar en el espacio de manera exacta una parcela.

¿Cómo obtener las coordenadas de un plano georreferenciado?

Las coordenadas georreferenciadas de una parcela catastral (en el formato GML INSPIRE CP v4) pueden obtenerse en la Sede Electrónica del Catastro desde el acceso libre de la consulta de bien inmueble, o como documento adjunto al documento electrónico PDF de una certificación catastral descriptiva y gráfica.

¿Debe prevalecer la superficie gráfica georreferenciada sobre la superficie literaria de los bienes inmuebles?

El artículo 34.1 del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, dispone que la cartografía catastral definirá la forma, dimensiones y situación de los diferentes bienes inmuebles. El artículo 9.b) de la Ley Hipotecaria igualmente dispone que una vez inscrita la representación gráfica georreferenciada de la finca, su cabida será la resultante de dicha representación, rectificándose, si fuera preciso, la que previamente constare en la descripción literaria. Con base en dichos preceptos, la actual legislación establece un principio de prevalencia de la representación gráfica georreferenciada de las fincas, con respecto a la descripción literaria, para determinar su delimitación y superficie. Si en los títulos de propiedad, y en la descripción literaria de las fincas consta una superficie que no es la resultante de su representación gráfica, a la hora de su inscripción en el Registro de la Propiedad debe constar la superficie derivada la representación gráfica georreferenciada aportada, y se deberá proceder a rectificar la superficie alfanumérica. A tal efecto hay que advertir que los datos de la representación gráfica georreferenciada que se aporte deberán corresponderse con los datos descriptivos y de superficie de la parcela o parcelas resultantes.

¿Qué información gráfica debo aportar para segregar una parcela?

En el caso de operaciones que supongan una reordenación de los terrenos tales como segregaciones, agrupaciones, divisiones o agregaciones de fincas en el Registro de la Propiedad es necesaria la representación gráfica georreferenciada alternativa para realizar la inscripción, si en el Catastro no están incorporadas las fincas resultantes de dichas operaciones. La representación gráfica de las parcelas se consigue mediante su georreferenciación, determinado el sistema de referencia, su sistema de proyección y enumerando sus coordenadas. El operador jurídico solicitará que un técnico realice dicha representación que debe aportarse en un fichero informáticos en formato GML, cuyos datos deberán corresponderse con los datos descriptivos y de superficie de la parcela o parcelas resultantes cuya inscripción se solicita, y cumplir los requisitos expresados en el apartado séptimo de la Resolución conjunta de 26 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado y de la Dirección General del Catastro, por la que se regulan los requisitos técnicos para el intercambio de información entre el Catastro y los Registros de la Propiedad. La Sede Electrónica de Catastro dispone de un servicio de validación de la representación gráfica alternativa que acredita el cumplimiento de los requisitos técnicos establecidos en dicha Resolución.

Plano georeferenciado
en Islas Baleares

Pide presupuesto gratis para la provincia de Islas Baleares

Confírmanos el trámite que necesitas para poder ayudarte

Expertos de la zona te contactarán para darte un presupuesto

Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite, rápido y sencillo

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Selecciona tu provincia y localidad

¿Cómo obtener el plano topográfico georeferenciado en Islas Baleares?

Obtaining a Georeferenced Map in the Balearic Islands: A Comprehensive Guide

In the beautiful province of the Balearic Islands, obtaining a georeferenced map is an essential step for various purposes such as property management, urban planning, or even hiking and tourism. Here is a comprehensive guide to acquiring a georeferenced map in this picturesque region of Spain.

The first step is to determine the specific needs for the map, including the level of detail and the area coverage. This will help in choosing the right source and format for the map. For official and professional needs, it is recommended to approach the local government offices, such as the "Instituto Geográfico Nacional" (IGN) or the local "Oficina de Catastro". These agencies provide accurate and up-to-date georeferenced maps which are legally recognized.

For those requiring a map for personal use or outdoor activities, several GPX map apps and websites offer downloadable georeferenced maps of the Balearic Islands. Websites like OpenStreetMap provide detailed maps which users can georeference using compatible software.

It is also possible to hire a professional geospatial service provider in the Balearic Islands. These companies use advanced technology like drones and GPS equipment to create highly accurate maps tailored to clients' requirements.

Lastly, keep in mind the importance of obtaining proper permissions if your georeferenced map will be used for commercial purposes. Always ensure the data used complies with the Spain's data protection laws and copyright regulations.

Remember to incorporate relevant keywords such as "georeferenced map Balearic Islands", "professional geospatial services Balearic", and "download maps Balearic Islands" to enhance the search engine optimization (SEO) of this informational text.

Saber más sobre plano georeferenciado

¿Cuánto cuesta realizar la plano georeferenciado en Islas Baleares?

Se han solicitado 75 presupuestos de plano georeferenciado en Islas Baleares . El precio mínimo son 180€ y el precio máximo son 450€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.

Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:

180€

precio más barato

hasta ahora

234€

precio medio

hasta ahora

450€

precio más alto

hasta ahora

· En Certicalia siempre te indicamos el precio total del Plano georeferenciado con el IVA y las tasas administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.

· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso y obtén el mejor precio.

· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la localización y tamaño de la vivienda o inmueble.

Precios de plano georeferenciado en Islas Baleares >

¿Te surgen más dudas sobre plano georeferenciado? Nosotros te las resolvemos

El Catastro tradicionalmente ha venido reflejando en las certificaciones catastrales descriptivas y gráfica la superficie alfanumérica (denominada superficie de suelo) que había servido para valorar los bienes inmuebles, dada su finalidad eminentemente fiscal. A partir de la entrada en vigor de la Ley 13/2015, de 24 de junio, en la certificación catastral descriptiva y gráfica se incluye la representación gráfica georreferenciada catastral, de la que se puede derivar una superficie gráfica distinta. También, y para que la cartografía catastral pueda servir de base a la representación gráfica de las fincas registrales, cuya superficie debe ser la derivada de su representación gráfica georreferenciada que se inscriba, el Catastro ha sustituido en las certificaciones catastrales descriptivas y gráficas, el dato de la superficie alfanumérica del suelo por el de la superficie gráfica de la parcela. Eso no significa que la certificación anterior haya perdido su vigencia por modificación de los datos catastrales (simplemente se certifica otro dato de superficie, el derivado de la cartografía). Cuando se presente a inscripción en el Registro una escritura que incorpora una certificación descriptiva y gráfica que incluya la superficie alfanumérica (superficie de suelo), pueden existir divergencias entre ésta y la superficie gráfica derivada de la representación gráfica catastral. Para subsanar dicho defecto no es necesario modificar la escritura, dado que el registrador puede acceder al servicio de comprobación de la vigencia gráfica de la certificación catastral en la Sede Electrónica del Catastro, y verificar que la certificación incorporada al título sigue vigente y que expresa la superficie gráfica de la parcela derivada de la cartografía. Esta superficie puede no coincidir con la superficie alfanumérica certificada, pero sí con la representación gráfica georreferenciada que también está incluida en el certificado. Una vez hecha esa comprobación de la vigencia de la certificación, si el Registrador no alberga dudas sobre la identidad de la finca ni sobre su correspondencia gráfica, y siempre que las diferencias no superen el 10 por 100 de la cabida de la finca, podrá practicar la inscripción y rectificar la superficie inscrita, reflejando la superficie gráfica derivada de de la cartografía catastral cuya representación gráfica se ha aportado para su inscripción.

Preguntas frecuentes

Profesionales que tramitan plano georeferenciado

Actualmente no hay profesionales que ofrezcan plano georeferenciado en Islas BalearesIslas Baleares

Ver más profesionales

Descubre más sobre plano georeferenciado

Mejores programas para hacer planos georreferenciados

Los avances tecnológicos han revolucionado muchas...

Aprende a georreferenciar un plano en AutoCAD

Explicamos cómo se georreferencia un plano en Auto...

¿Cuándo necesito un plano georreferenciado?

Se necesita un plano georreferenciado en operacion...

Georreferenciar en QGis

Cómo georreferenciar una parcela con el software Q...

Caso real: Georreferenciación de un monte particular

Unos ganaderos creen que el monte colindante quier...

Georreferenciación: qué es y para qué se utiliza

¿Qué es la georreferenciación?

¿Cómo georeferenciar una parcela?

Información sobre la georreferenciación y su neces...

Últimas solicitudes de presupuestos de plano georeferenciado tramitadas

Georeferenciar terreno y casa

Lloret de Vistalegre (Islas Baleares)

Hola necesito georeferenciar terreno 7000-8000 m y casa adyacente unos 140 dos alturas..es para trámite notaría que le pide catastro

Solicitar plano georreferenciado

Palma de Mallorca (Islas Baleares)

plano georreferenciado para Registro propiedad por discrepancias Catastro-Registro

Realizar un Plano georeferenciado en Bunyola

Bunyola (Islas Baleares)

Necesito aportar georeferencias al registro de la propiedad para actualizarlo despues de una reforma y ampliacion del chalet. Es un terreno de 1000m2 , la casa son 211m2. Muchas gr...

Coste de Plano georeferenciado en Costitx

Costitx (Islas Baleares)

Informe georeferenciado completo de la parcela, vivienda y anexos.

¿Eres un profesional?

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Registrate gratis

Busca plano georeferenciado en las principales provincias o municipios

Islas Baleares

Palma de Mallorca

Alaior

Alaró

Alcúdia

Algaida

Andratx

Artà

Binissalem

Bunyola

Calvià

Campanet

Campos

Can Picafort

Ciutadella de Menorca

Consell

Costitx

es Castells

es Migjorn Gran

Escorca

Esporles

Felanitx

Ferreries

Inca

Las Salinas

Lloret de Vistalegre

Lloseta

Llucmajor

Manacor

Mancor de la Vall

Maó / Mahón

Maria de la Salut

Marratxí

Muro

Petra

Pollença

Pollensa

Sa Pobla

Sa Ràpita

Sant Carles de Peralta

Sant Joan

Sant Lluís

Santa Eugènia

Santa Eulalia del Río

Santa Margalida

Santa María del Camí

Selva

Sencelles

Sineu

Sóller

Son Servera

Plano georeferenciado
en Islas Baleares

¿Cómo obtener el plano topográfico georeferenciado en Islas Baleares?

¿Cuánto cuesta realizar la plano georeferenciado en Islas Baleares?

¿Te surgen más dudas sobre plano georeferenciado? Nosotros te las resolvemos

Profesionales que tramitan plano georeferenciado

Descubre más sobre plano georeferenciado

Mejores programas para hacer planos georreferenciados

Aprende a georreferenciar un plano en AutoCAD

¿Cuándo necesito un plano georreferenciado?

Georreferenciar en QGis

Caso real: Georreferenciación de un monte particular

Georreferenciación: qué es y para qué se utiliza

¿Cómo georeferenciar una parcela?

Últimas solicitudes de presupuestos de plano georeferenciado tramitadas

Georeferenciar terreno y casa

Solicitar plano georreferenciado

Realizar un Plano georeferenciado en Bunyola

Coste de Plano georeferenciado en Costitx

Presupuesto de Plano georeferenciado en Llucmajor

solicitar coordenadas georeferenciadas