Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Barakaldo

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La segregación de una vivienda es un proceso técnico y legal que consiste en dividir una propiedad horizontal o un inmueble en varias unidades independientes, que pueden ser registradas por separado. Este proceso en Barakaldo, al igual que en otros municipios de España, implica seguir una serie de pasos que deben realizarse cuidadosamente para asegurar que se cumpla con la normativa vigente. A continuación, se detallan de manera general las etapas para llevar a cabo la segregación de una vivienda y su posterior registro: 1. Proyecto de Segregación: Debe elaborarse un proyecto de segregación o división por un arquitecto que debe ser posteriormente visado por el colegio oficial correspondiente. Este documento técnico debe incluir una descripción detallada de las nuevas unidades, señalando sus superficies, linderos y elementos comunes. 2. Licencia de Segregación: Con el proyecto en mano, deberá solicitarse la correspondiente licencia de segregación ante el Ayuntamiento de Barakaldo. La concesión de esta licencia estará sujeta al cumplimiento de las normativas urbanísticas municipales. 3. Escritura de Segregación: Una vez se obtiene la licencia, el siguiente paso es acudir a un notario para que redacte la escritura pública de segregación, describiendo con exactitud las nuevas fincas resultantes de la división. 4. Registro de la Propiedad: Con la escritura de segregación, se debe acudir al Registro de la Propiedad correspondiente para inscribir las nuevas unidades. El registrador verificará que la documentación es correcta y que no existen impedimentos legales para la inscripción de las nuevas fincas independientes. 5. Pago de Impuestos: Durante este proceso, no se debe olvidar el cumplimiento de las obligaciones fiscales que pueden surgir, como el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados y el ajuste pertinente del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) para las nuevas propiedades. Es importante mencionar que el proceso puede variar dependiendo de la normativa local específica y que, en cualquier caso, es aconsejable contar con la asistencia de un abogado especializado en derecho inmobiliario para sortear el proceso con garantías y evitar contratiempos.

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