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El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el Registro de la Propiedad en el municipio de Marzales implica una serie de pasos y trámites. En primer lugar, se debe solicitar una nota simple del Registro de la Propiedad para comprobar la titularidad de la vivienda y si existen cargas o deudas pendientes sobre la misma. Esta nota se puede obtener a través de la página web del Registro u acudiendo personalmente a sus oficinas. Una vez comprobada la titularidad y la situación de la vivienda, el propietario debe recopilar la documentación necesaria para la venta. Esto incluye el título de propiedad, el certificado de eficiencia energética, el certificado de comunidad de propietarios, el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), entre otros. Una vez recopilada toda la documentación, se debe solicitar el certificado de deudas del Ayuntamiento de Marzales, que acredita que no existen deudas pendientes relacionadas con el inmueble. Una vez obtenida toda la documentación, se procede a la firma del contrato de compraventa entre el propietario y el comprador. Posteriormente, se deben liquidar los impuestos correspondientes, como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU). Finalmente, se realiza la presentación de todos los documentos en el Registro de la Propiedad de Marzales, junto con el justificante del pago de los impuestos correspondientes. Una vez realizada la inscripción en el Registro, se considera que la venta está formalizada y el nuevo propietario queda registrado como tal. En resumen, el proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el Registro de la Propiedad en el municipio de Marzales implica una serie de trámites que aseguran la legalidad y validez de la transacción.

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