Legalizar obras sin licencia
en Asturias
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¿Cómo obtener legalizar construcción sin permiso en Asturias?
La legalización de obras realizadas sin licencia en la provincia de Asturias, al norte de España, es un proceso que debe enfocarse en la regularización de la situación frente a las normativas urbanísticas vigentes. Este trámite es fundamental para evitar posibles sanciones y para poder inscribir las construcciones en el Registro de la Propiedad. Aquí detallo algunos pasos generales que suelen seguirse para legalizar estas obras:
1. **Evaluación de la obra**: Lo primero es determinar si la obra ejecutada es susceptible de legalización, ya que si contraviene las normativas urbanísticas o si se encuentra en suelo no urbanizable, puede ser complicado o incluso imposible regularizarla.
2. **Solicitud del informe técnico**: Se debe contratar a un arquitecto o técnico competente para que elabore un proyecto o informe técnico que describa la obra en cuestión. Este documento es esencial para demostrar ante la administración que la construcción cumple con la legalidad vigente en cuanto a normativas técnicas y urbanísticas.
3. **Presentación de la solicitud de legalización**: Con el informe técnico en mano, se debe presentar una solicitud de legalización ante el ayuntamiento correspondiente. Junto con esta solicitud, se deberán aportar todos los documentos necesarios, incluyendo planos, descripción de obras y, en algunos casos, el pago de tasas o multas por haber realizado la obra sin el permiso previo.
4. **Inspección municipal**: Habitualmente, la administración local realizará una inspección para comprobar la veracidad del informe técnico y que la obra se ajusta a las normativas. Será crucial que las obras no estén fuera de lo que las normas urbanísticas permiten.
5. **Resolución**: Finalmente, el ayuntamiento emitirá una resolución concediendo o denegando la legalización. En caso afirmativo, se podrán registrar las obras y se obtendrá la licencia correspondiente. En caso de rechazo, se informarán los motivos y se podrá presentar alegaciones o modificar la obra para cumplir con los requisitos exigidos.
Es importante tener en cuenta que cada caso es único y puede requerir pasos adicionales o distintos. También hay que considerar que la normativa puede cambiar y es posible que las ordenanzas municipales impongan requisitos específicos añadidos o distintos a los expuestos. En todo momento, es recomendable contar con asesoramiento legal y técnico cualificado para garantizar el cumplimiento de todas las disposiciones y minimizar el riesgo de enfrentarse a procedimientos sancionadores.
1. **Evaluación de la obra**: Lo primero es determinar si la obra ejecutada es susceptible de legalización, ya que si contraviene las normativas urbanísticas o si se encuentra en suelo no urbanizable, puede ser complicado o incluso imposible regularizarla.
2. **Solicitud del informe técnico**: Se debe contratar a un arquitecto o técnico competente para que elabore un proyecto o informe técnico que describa la obra en cuestión. Este documento es esencial para demostrar ante la administración que la construcción cumple con la legalidad vigente en cuanto a normativas técnicas y urbanísticas.
3. **Presentación de la solicitud de legalización**: Con el informe técnico en mano, se debe presentar una solicitud de legalización ante el ayuntamiento correspondiente. Junto con esta solicitud, se deberán aportar todos los documentos necesarios, incluyendo planos, descripción de obras y, en algunos casos, el pago de tasas o multas por haber realizado la obra sin el permiso previo.
4. **Inspección municipal**: Habitualmente, la administración local realizará una inspección para comprobar la veracidad del informe técnico y que la obra se ajusta a las normativas. Será crucial que las obras no estén fuera de lo que las normas urbanísticas permiten.
5. **Resolución**: Finalmente, el ayuntamiento emitirá una resolución concediendo o denegando la legalización. En caso afirmativo, se podrán registrar las obras y se obtendrá la licencia correspondiente. En caso de rechazo, se informarán los motivos y se podrá presentar alegaciones o modificar la obra para cumplir con los requisitos exigidos.
Es importante tener en cuenta que cada caso es único y puede requerir pasos adicionales o distintos. También hay que considerar que la normativa puede cambiar y es posible que las ordenanzas municipales impongan requisitos específicos añadidos o distintos a los expuestos. En todo momento, es recomendable contar con asesoramiento legal y técnico cualificado para garantizar el cumplimiento de todas las disposiciones y minimizar el riesgo de enfrentarse a procedimientos sancionadores.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar obras sin licencia en Asturias?
Se han solicitado 41 presupuestos de legalizar obras sin licencia en Asturias . El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
350€
precio más barato
hasta ahora
880€
precio medio
hasta ahora
3.000€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Legalizar obras sin licencia con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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