Legalizar obras sin licencia
en La Rioja
¿Cómo obtener legalizar construcción sin permiso en La Rioja?
Primero, el propietario debe realizar una consulta previa en el Ayuntamiento correspondiente para obtener información sobre la viabilidad de legalizar la obra realizada. En caso de que las obras sean susceptibles de legalización, se deberá presentar un proyecto técnico realizado por un arquitecto o aparejador que describa con detalle las obras ejecutadas, demostrando su adecuación a la normativa urbanística vigente.
El proyecto debe ir acompañado de la documentación que acredite la antigüedad de las obras, como fotografías, facturas, escrituras o declaraciones de testigos, ya que en algunos casos el tiempo transcurrido puede jugar a favor de la legalización debido a la prescripción de infracciones.
Una vez presentado el proyecto y la documentación necesaria, el Ayuntamiento procederá a su revisión y, si el expediente está completo y cumple con las normativas urbanísticas, se emitirá una resolución. En muchos casos, esta resolución traerá consigo el pago de tasas y sanciones por haber realizado la obra sin licencia en su momento.
Es fundamental tener en cuenta que no todas las obras ilegales pueden ser legalizadas. Construcciones que se encuentren en suelos no urbanizables, que infrinjan normas de protección del patrimonio histórico o que presenten un peligro para la seguridad podrían ser irremediablemente sujetas a la orden de demolición. Por tanto, se recomienda siempre actuar dentro del marco legal y obtener las licencias pertinentes antes de la ejecución de cualquier obra.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar obras sin licencia en La Rioja?
Se han solicitado 27 presupuestos de legalizar obras sin licencia en La Rioja . El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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