Legalizar obras sin licencia
en Las Palmas
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¿Cómo obtener legalizar construcción sin permiso en Las Palmas?
La legalización de obras sin licencia en la provincia de Las Palmas, como en el resto de España, es un proceso que debe atender a la normativa urbanística vigente, tanto a nivel autonómico como municipal, y que tiene como objetivo regularizar edificaciones o reformas que se han llevado a cabo sin obtener previamente la correspondiente autorización administrativa.
Para iniciar este proceso, el propietario de la edificación debe presentar una declaración responsable o solicitar un acto de reconocimiento ante el Ayuntamiento correspondiente, en función de la fecha de finalización de la obra y su adaptación a las normativas actuales. Es imprescindible contar con toda la documentación técnica que acredite la situación actual de la construcción; esto incluye planos, descripción detallada de las obras y, en muchos casos, un certificado emitido por un técnico competente como un arquitecto o un aparejador que avale que la construcción cumple con las normativas de habitabilidad y seguridad.
El siguiente paso es el pago de las tasas y sanciones impuestas por la realización de obras sin licencia. La cuantía de las sanciones dependerá del grado de infracción y del tiempo transcurrido desde la finalización de las obras. Cabe destacar que la legalización de la obra no exime del pago de las sanciones correspondientes.
Posteriormente, el expediente será evaluado por los servicios técnicos municipales. En caso de necesitar adaptaciones a las obras, deberán realizarse según las indicaciones para su adecuación a la normativa. Si las obras son muy antiguas, se deberá comprobar si el tiempo transcurrido permite su prescripción y, por tanto, su posible legalización sin adaptaciones.
Es importante señalar que no todas las obras pueden ser legalizadas; aquellas que contravengan de manera flagrante las normas urbanísticas, que afecten a terrenos no edificables, zonas protegidas o que supongan un riesgo para la seguridad podrían ser irremediablemente sujetas a la orden de demolición.
Por ello, se recomienda la consulta con profesionales del sector y con la administración local antes de comenzar cualquier trámite de legalización de obras sin licencia en la provincia de Las Palmas o cualquier otro lugar.
Para iniciar este proceso, el propietario de la edificación debe presentar una declaración responsable o solicitar un acto de reconocimiento ante el Ayuntamiento correspondiente, en función de la fecha de finalización de la obra y su adaptación a las normativas actuales. Es imprescindible contar con toda la documentación técnica que acredite la situación actual de la construcción; esto incluye planos, descripción detallada de las obras y, en muchos casos, un certificado emitido por un técnico competente como un arquitecto o un aparejador que avale que la construcción cumple con las normativas de habitabilidad y seguridad.
El siguiente paso es el pago de las tasas y sanciones impuestas por la realización de obras sin licencia. La cuantía de las sanciones dependerá del grado de infracción y del tiempo transcurrido desde la finalización de las obras. Cabe destacar que la legalización de la obra no exime del pago de las sanciones correspondientes.
Posteriormente, el expediente será evaluado por los servicios técnicos municipales. En caso de necesitar adaptaciones a las obras, deberán realizarse según las indicaciones para su adecuación a la normativa. Si las obras son muy antiguas, se deberá comprobar si el tiempo transcurrido permite su prescripción y, por tanto, su posible legalización sin adaptaciones.
Es importante señalar que no todas las obras pueden ser legalizadas; aquellas que contravengan de manera flagrante las normas urbanísticas, que afecten a terrenos no edificables, zonas protegidas o que supongan un riesgo para la seguridad podrían ser irremediablemente sujetas a la orden de demolición.
Por ello, se recomienda la consulta con profesionales del sector y con la administración local antes de comenzar cualquier trámite de legalización de obras sin licencia en la provincia de Las Palmas o cualquier otro lugar.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar obras sin licencia en Las Palmas?
Se han solicitado 44 presupuestos de legalizar obras sin licencia en Las Palmas . El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
350€
precio más barato
hasta ahora
880€
precio medio
hasta ahora
3.000€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Legalizar obras sin licencia con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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