Legalizar obras sin licencia
en Bizkaia
¿Cómo obtener legalizar construcción sin permiso en Bizkaia?
Es importante destacar que no todas las obras son susceptibles de legalización; aquellas que contravengan la normativa urbanística vigente o que supongan un riesgo para la seguridad podrían quedar excluidas del proceso de legalización.
Para dar inicio al trámite, el interesado deberá presentar una serie de documentos que pueden incluir: un proyecto técnico firmado por un arquitecto o aparejador, que describa con precisión las obras realizadas y demuestre que son conformes con la ordenanza municipal y el plan urbanístico; la solicitud de legalización, una declaración responsable, o en su defecto, una licencia de obras retroactiva; y, en algunos casos, informes técnicos complementarios que puedan ser requeridos por el ayuntamiento.
Debido a las diferencias en la legislación local, los requisitos y el proceso pueden variar entre los municipios. Por ello, es recomendable consultar con el ayuntamiento correspondiente o con un profesional en el ámbito del urbanismo antes de proceder. Además, podrían derivarse sanciones o multas por haber realizado estas construcciones sin la correspondiente autorización administrativa. En casos extremos, podría ordenarse la demolición de lo construido si las obras son incompatibles con la normativa urbanística.
Una vez que la documentación haya sido presentada y los pagos correspondientes a tasas e impuestos realizados, la administración procederá con la revisión del expediente. Si todo es conforme, la obra podrá ser legalizada y regularizada ante el ayuntamiento, subsanando así la falta inicial de licencia. Este reconocimiento otorgará seguridad jurídica al propietario respecto a su inmueble y las modificaciones realizadas en él.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar obras sin licencia en Bizkaia?
Se han solicitado 33 presupuestos de legalizar obras sin licencia en Bizkaia . El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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