Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Segovia
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sobre segregación vivienda
Realizar la segregación de una vivienda en la provincia de Segovia es un proceso que consiste en dividir una propiedad inmobiliaria en dos o más unidades independientes que puedan ser inscritas de manera individual en el Registro de la Propiedad. Este proceso puede ser solicitado por diversas razones, tales como la venta de una parte de la vivienda o la reorganización de la propiedad. A continuación, se describen los pasos que normalmente se deben seguir para llevar a cabo la segregación y su proceso de registro:
1. **Consultar normativa urbanística:** Antes de iniciar cualquier trámite, es fundamental acudir al Ayuntamiento correspondiente para verificar que la segregación es viable según la normativa urbanística aplicable y obtener la licencia de segregación. Es posible que haya limitaciones en cuanto a la superficie mínima de la parcela, fachada mínima, etc.
2. **Proyecto técnico:** Contratar los servicios de un técnico, como un arquitecto o un ingeniero, para que elabore un proyecto de segregación. Este debe incluir un informe descriptivo y una medición exacta de la propiedad a segregar.
3. **Solicitud de licencia de segregación:** Presentar el proyecto técnico en el Ayuntamiento para solicitar la licencia de segregación. Se debe pagar la tasa correspondiente y esperar a recibir la aprobación.
4. **Escritura pública de segregación:** Una vez obtenida la licencia, hay que acudir a un notario para que redacte la escritura pública de segregación, en la cual se describen las nuevas fincas resultantes.
5. **Registro de la Propiedad:** Con la licencia de segregación y la escritura pública, el siguiente paso es inscribir la división en el Registro de la Propiedad correspondiente. El Registro emitirá una nueva referencia catastral para cada una de las unidades segregadas.
6. **Liquidación de impuestos:** Dependiendo de la legislación vigente, puede ser necesario liquidar el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía) y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
Es fundamental tener en cuenta que cualquier error o discrepancia en la documentación podría ocasionar que el Registro de la Propiedad rechace la inscripción. Por tanto, es recomendable contar con la asesoría de un experto en la materia, como un abogado o gestor especializado en derecho inmobiliario, para asegurarse de que todo el proceso se realiza correctamente.
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Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico e Ingeniero de Edificación. Técnico Superior de la Edificación. Formación en Eficiencia Energética acreditada por la Asociación Nacional...
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José Olmos Rico
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Especialista en los siguientes trabajos:
• Certificados de Eficiencia Energética
• Informes de Evaluación de Edificios
• Pre - Informes de Evaluación de...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
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Cálculo estructural
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Proyecto de rehabilitación de cubierta
Permiso de ocupación de vía pública
Proyecto instalación de ascensor
Plan de seguridad y salud
Carga y descarga
Informe evaluación de edificios
Licencia de vado
Proyecto reforma vivienda
Legalizar ampliación vivienda
Informe técnico estructural
Legalizar piscina
Proyecto de piscina
Declaración responsable
Legalizar nave
Informe pericial arquitecto
Legalizar cerramiento de terraza
Proyecto de rehabilitación de fachada
Licencia de segunda ocupación
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Peritaje de incendios
División horizontal
Licencia de apertura
Informe pericial de humedades
Proyecto de cerramiento terraza
Estudio básico de seguridad y salud
Inspección técnica de edificios
Proyecto de obra
Informe pericial daños de vivienda
Diagnóstico estructural
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Licencia de primera ocupación
Certificado de solidez
Licencia ambiental
Inspección técnica turística ITT
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Proyecto oficinas
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Legalizar vivienda
Proyecto de casa
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de demolición
Certificado de idoneidad técnica
Licencia de derribo
Estudio de seguridad y salud
ITEF inspección técnica edificios funerarios
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Informe de daños estructurales
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Certificado de accesibilidad
Licencia turística
Coordinación de seguridad y salud
Proyecto nave industrial
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