Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Soria
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sobre segregación vivienda
La segregación de una vivienda es un proceso administrativo y urbanístico que permite dividir una propiedad inmobiliaria existente en dos o más unidades independientes, con la consiguiente modificación de la escritura y registro de la propiedad. Aquí te explico cómo llevar a cabo este procedimiento en la provincia de Soria:
1. **Estudio Previo**: Antes de iniciar el proceso, se debe verificar que la normativa urbanística local permite la segregación de la vivienda en función de sus características y ubicación.
2. **Contratación de un Técnico**: Se debe contratar a un arquitecto o ingeniero para que elabore un Proyecto de Segregación. Este incluirá planos detallados que muestren la nueva distribución de la propiedad, respetando las normativas de edificación y urbanismo local.
3. **Solicitud de Licencia de Segregación**: Con el proyecto en mano, deberás solicitar una licencia de segregación en el Ayuntamiento correspondiente. Este proceso incluirá el pago de las tasas municipales y puede requerir una revisión por parte de técnicos municipales.
4. **Escritura Pública**: Una vez obtenida la licencia, deberás acudir a un notario para que redacte la nueva escritura de segregación que refleje la nueva realidad física y jurídica de la propiedad.
5. **Registro de la Propiedad**: Por último, con la escritura notarial y la licencia de segregación otorgada por el Ayuntamiento, se acude al Registro de la Propiedad de la provincia de Soria para inscribir las nuevas fincas resultantes. Dicha inscripción servirá para dotar de seguridad jurídica la titularidad y la descripción del inmueble tras la segregación.
Es importante mencionar que este proceso puede variar en función de las ordenanzas municipales y la legislación vigente, por lo que siempre es recomendable consultar con profesionales locales y asesorarse adecuadamente antes de proceder.
Este proceso puede requerir de varios meses para su completa ejecución, dependiendo de la complejidad de la segregación y los tiempos de respuesta de las administraciones públicas involucradas.
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Alfredo García Murillo
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