Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Zamora
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sobre segregación vivienda
La segregación de una vivienda es el proceso por el que se divide una finca o propiedad en varias unidades independientes que pueden ser inscritas de forma separada en el Registro de la Propiedad. En la provincia de Zamora, como en el resto de España, este proceso está sujeto a una serie de pasos legales y administrativos que deben seguirse de manera rigurosa.
El primer paso para realizar una segregación es contratar los servicios de un técnico competente, generalmente un arquitecto o un ingeniero técnico, que elaborará un proyecto de segregación. Este proyecto debe respetar la normativa urbanística vigente y se tiene que asegurar de que las nuevas fincas resultantes cumplirán con los requisitos mínimos de habitabilidad y accesibilidad, entre otros.
Una vez que se tiene el proyecto, se debe solicitar la licencia de segregación en el Ayuntamiento correspondiente de la provincia de Zamora. Este trámite incluye la presentación del proyecto técnico y el pago de las tasas municipales pertinentes. El Ayuntamiento verificará que la segregación cumple con las ordenanzas municipales y con la legislación urbanística aplicable.
Después de obtener la licencia de segregación, se procede a la inscripción en el Registro de la Propiedad. Para realizar esta inscripción, es imprescindible presentar la escritura de segregación, que debe ser otorgada por un notario. En la escritura deben constar la descripción detallada de las nuevas fincas, incluyendo sus linderos y superficies, así como el cumplimiento de los requisitos legales.
Finalmente, se deben liquidar los impuestos pertinentes, como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) y, en su caso, el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal). Una vez abonados los impuestos y con la documentación completa, se procede a la inscripción definitiva en el Registro de la Propiedad, quedando las nuevas fincas registradas independientemente y pudiendo ser transmitidas o gravadas separadamente.
Es fundamental contar con el asesoramiento de profesionales durante el proceso de segregación para evitar errores y para asegurar que toda la operación se desarrolle de acuerdo con la legislación vigente.
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Arquitecto Técnico
Somos un estudio de aparejadores especializado en eficiencia energética e inspección técnica de edificios. Somos expertos en certificación energética...
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Arquitecto
Proyectos de reforma de fachadas, gestión de subveciones , ITE IEE Leex
Proyecto Unifamiliar. o reformas.
Buscando siempre la satisfacción del cliente.
ESpecialidad...
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ESpecialidad...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Proyecto de casa
Levantamiento de planos
Tasación vivienda
Certificado energético
Proyecto de accesibilidad
Licencia de actividad
Tasación pericial contradictoria
Certificado de solidez
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Certificado de accesibilidad
Inspección técnica de edificios
Informe evaluación de edificios
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EQUIPO
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José-David Andrés Sánchez
Trabaja en: Zamora
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Arquitecto Técnico
Me encantaría poner la larga experiencia con la que cuento a tu...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Solicitar ayudas rehabilitación de vivienda
Licencia de actividad
Tasación pericial contradictoria
Tasación de edificios
Cédula de habitabilidad
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Solicitar ayudas para rehabilitación energética
Auditoría energética
Informe evaluación de edificios
Coordinación de seguridad y salud
Levantamiento de planos
Tasación vivienda
Solicitar ayudas informe evaluación de edificios
Boletín eléctrico
Inspección técnica de edificios
Informe pericial daños de vivienda
Inspección técnica turística ITT
Licencia de terraza
Valoración de suelo urbano
Deslinde
Estudio de eficiencia energética
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Sergio Cruz
Trabaja en: Zamora
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Arquitecto
Arquitecto con amplio recorrido profesional en el ejercicio libre de profesión, titulado por la Universidad Politécnica de Madrid con la...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Valoración de suelo urbano
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PLANREFORMA, S.L.
Trabaja en: Zamora
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Arquitecto
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Convertir local en vivienda
Cálculo estructural
Proyecto de rehabilitación de edificio
Informe ruina arquitecto
Licencia de terraza
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Permiso de ocupación de vía pública
Proyecto instalación de ascensor
Plan de seguridad y salud
Carga y descarga
Informe evaluación de edificios
Licencia de vado
Proyecto reforma vivienda
Legalizar ampliación vivienda
Informe técnico estructural
Legalizar piscina
Proyecto de piscina
Declaración responsable
Legalizar nave
Informe pericial arquitecto
Legalizar cerramiento de terraza
Proyecto de rehabilitación de fachada
Licencia de segunda ocupación
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Peritaje de incendios
División horizontal
Licencia de apertura
Informe pericial de humedades
Proyecto de cerramiento terraza
Estudio básico de seguridad y salud
Inspección técnica de edificios
Proyecto de obra
Informe pericial daños de vivienda
Diagnóstico estructural
Legalizar obras sin licencia
Licencia de primera ocupación
Certificado de solidez
Licencia ambiental
Inspección técnica turística ITT
Licencia de obras
Proyecto oficinas
Licencia de publicidad exterior
Legalizar vivienda
Proyecto de casa
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de demolición
Certificado de idoneidad técnica
Licencia de derribo
Estudio de seguridad y salud
ITEF inspección técnica edificios funerarios
Unir dos pisos
Informe de daños estructurales
Libro del Edificio Existente
Certificado antigüedad de vivienda
Certificado de accesibilidad
Licencia turística
Coordinación de seguridad y salud
Proyecto nave industrial
Certificado estabilidad estructural
Proyecto de accesibilidad
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