Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Valencia

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Más información sobre segregación vivienda

La segregación de una vivienda en Valencia es un proceso complejo que implica dividir una propiedad preexistente en dos o más unidades independientes, lo cual es común en el caso de querer vender o independizar una parte de una vivienda mayor. Para llevar a cabo este proceso y su posterior registro, hay que seguir una serie de pasos legales y administrativos. En primer lugar, es necesario asegurarse de que la normativa urbanística local permite la segregación. Deberás consultar al Ayuntamiento de Valencia o a su respectiva oficina urbanística para confirmar que la operación sea viable y bajo qué condiciones. Una vez confirmado, el siguiente paso es contratar a un arquitecto o técnico competente para que realice las mediciones necesarias y redacte el proyecto de segregación. Con este proyecto, el propietario debe solicitar la licencia de segregación al Ayuntamiento. Este trámite puede conllevar el pago de ciertas tasas y la presentación de documentación complementaria. Una vez la licencia sea aprobada, el siguiente paso es escriturar la segregación ante notario. La escritura debe reflejar claramente la nueva distribución de la propiedad y la descripción detallada de cada una de las nuevas unidades. La última etapa consiste en el registro de la segregación en el Registro de la Propiedad correspondiente. Para ello, presentarás la escritura pública de segregación junto con el resto de documentos requeridos, como el certificado de levantamiento de cargas, si lo hubiere, y el justificante del pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD). Una vez inscrita la segregación, se dispondrá de fincas independientes con sus respectivas referencias catastrales y registros de la propiedad, estando listas para ser tratadas como propiedades separadas a todos los efectos legales y fiscales. Es esencial tener en cuenta que este proceso puede variar ligeramente en detalle según la normativa vigente y los requerimientos específicos del municipio y la comunidad autónoma.

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IRANZO ARQUITECTURA, S.L.

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Arquitecto Técnico

Arquitecta Técnica colegiada nº3.608 en el C.O.A.A.T.V.
20 años de experiencia en el sector.
Asesoramiento técnico.
Formamos un equipo de 4 profesionales que...

TRÁMITES QUE REALIZAMOS

Segregación vivienda

Cédula de habitabilidad

Certificado energético de hotel

Licencia de apertura

Licencia de terraza

Certificado de eficiencia energética obra nueva

Licencia de primera ocupación

Certificado energético

Estudio de eficiencia energética

Licencia de obras

Legalizar ampliación vivienda

Solicitar ayudas alquiler

Informe evaluación de edificios

Inspección técnica de edificios

Informe pericial de humedades

Licencia de segunda ocupación

Levantamiento de planos

Certificado antigüedad de vivienda

Convertir local en vivienda

Informe pericial daños de vivienda

Certificado de solidez

ITEF inspección técnica edificios funerarios

Carga y descarga

Licencia ambiental

Solicitar ayudas cambio de caldera

Proyecto de casa

EQUIPO

Carlos Galiana Llinares

Trabaja en: Valencia

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Arquitecto Técnico

Técnico especialista en rehabilitación y eficiencia energética, con dilatada experiencia en la redacción de informes, seriedad y profesionalidad.
Con...

TRÁMITES QUE REALIZAMOS

Segregación vivienda

Diagnóstico estructural

Agrupación de fincas

Proyecto de rehabilitación de edificio

Certificado antigüedad de vivienda

Plan de seguridad y salud

Proyecto de obra

Licencia de publicidad exterior

Legalizar obras sin licencia

División de fincas

Segregación de finca rústica

Licencia de apertura

Representación gráfica alternativa catastro

Valoración de suelo urbano

Proyecto instalación de ascensor

Cédula de habitabilidad

Tasación vivienda

Informe técnico estructural

Licencia de primera ocupación

GML de parcela catastral

Declaración catastral

Proyecto reforma vivienda

Proyecto de accesibilidad

Proyecto reforma local comercial

Levantamiento de planos

Proyecto de demolición

Informe pericial daños de vivienda

Inspección técnica turística ITT

Proyecto de rehabilitación de cubierta

Segregación de fincas

Inspección técnica de edificios

Plano georeferenciado

Proyecto de rehabilitación de fachada

Agrupación de fincas rústicas

Permiso de ocupación de vía pública

Estudio básico de seguridad y salud

Declaración responsable

Informe de daños estructurales

Subsanación de discrepancias de catastro

Licencia de obras

Licencia de terraza

Informe evaluación de edificios

Licencia ambiental

Coordinación de seguridad y salud

Licencia turística

GML edificio

Certificado de idoneidad técnica

Licencia de segunda ocupación

Licencia de actividad

Estudio de seguridad y salud

Certificado energético

Licencia de vado

Plan de gestión de residuos

Licencia de derribo

EQUIPO

Sara Muñoz Del Rey

Trabaja en: Valencia

(1 reviews)

Arquitecto Técnico

Estudio formado por arquitectos y arquitectos técnicos cuya misión es ofrecer servicios relacionados con la Arquitectura, la Arquitectura técnica y...

TRÁMITES QUE REALIZAMOS

Segregación vivienda

Levantamiento de planos

Inspección técnica de edificios

Tasación vivienda

Informe evaluación de edificios

Licencia de actividad