Legalizar obras sin licencia
en Islas Canarias
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¿Cómo obtener legalizar construcción sin permiso en Islas Canarias?
La legalización de obras ejecutadas sin la preceptiva licencia urbanística en las Islas Canarias es un proceso que debe ser tratado con especial cuidado, dado que cualquier actuación relacionada con la edificación y el uso del suelo está estrictamente regulada por las normativas urbanísticas.
En primer lugar, es importante identificar la naturaleza y la antigüedad de las obras realizadas, ya que las posibilidades de legalización pueden variar notablemente. Por ejemplo, en casos en los que las obras no se ajustan al planeamiento urbanístico vigente, la legalización podría ser inviable.
No obstante, si las obras se pudieran ajustar a la normativa o si están amparadas por la figura de la prescripción, el primer paso será acudir al ayuntamiento correspondiente o al Cabildo Insular, en el caso de obras de mayor envergadura, para solicitar información detallada sobre el procedimiento a seguir y presentar un expediente de legalización.
Este expediente debe incluir toda la documentación necesaria: descripción detallada de las obras, planos, certificados de antigüedad (si es aplicable), y, en muchos casos, un proyecto técnico firmado por un arquitecto o un técnico competente que garantice que la obra respeta las normativas de edificación y seguridad.
Una inspección técnica posterior puede ser necesaria para confirmar la adecuación de las obras a la normativa. Una vez presentado todo, el ayuntamiento procederá a evaluar si la obra es legalizable. De ser así, se liquidarán las tasas que correspondan para la obtención de la licencia o declaración responsable, además de las posibles sanciones impuestas por haber realizado la obra sin licencia previa.
Es fundamental destacar que iniciar este trámite no asegura la legalización y que, durante este proceso, el ayuntamiento y otras autoridades competentes tienen el poder de imponer las medidas necesarias, incluyendo la restauración de la legalidad urbanística, es decir, la demolición de las obras ilegales.
Dado que la complejidad de este tema puede conllevar múltiples matices legales y técnicos, se recomienda siempre solicitar la asistencia de profesionales en urbanismo y derecho para obtener orientación y asesoramiento adecuado durante el proceso de legalización.
En primer lugar, es importante identificar la naturaleza y la antigüedad de las obras realizadas, ya que las posibilidades de legalización pueden variar notablemente. Por ejemplo, en casos en los que las obras no se ajustan al planeamiento urbanístico vigente, la legalización podría ser inviable.
No obstante, si las obras se pudieran ajustar a la normativa o si están amparadas por la figura de la prescripción, el primer paso será acudir al ayuntamiento correspondiente o al Cabildo Insular, en el caso de obras de mayor envergadura, para solicitar información detallada sobre el procedimiento a seguir y presentar un expediente de legalización.
Este expediente debe incluir toda la documentación necesaria: descripción detallada de las obras, planos, certificados de antigüedad (si es aplicable), y, en muchos casos, un proyecto técnico firmado por un arquitecto o un técnico competente que garantice que la obra respeta las normativas de edificación y seguridad.
Una inspección técnica posterior puede ser necesaria para confirmar la adecuación de las obras a la normativa. Una vez presentado todo, el ayuntamiento procederá a evaluar si la obra es legalizable. De ser así, se liquidarán las tasas que correspondan para la obtención de la licencia o declaración responsable, además de las posibles sanciones impuestas por haber realizado la obra sin licencia previa.
Es fundamental destacar que iniciar este trámite no asegura la legalización y que, durante este proceso, el ayuntamiento y otras autoridades competentes tienen el poder de imponer las medidas necesarias, incluyendo la restauración de la legalidad urbanística, es decir, la demolición de las obras ilegales.
Dado que la complejidad de este tema puede conllevar múltiples matices legales y técnicos, se recomienda siempre solicitar la asistencia de profesionales en urbanismo y derecho para obtener orientación y asesoramiento adecuado durante el proceso de legalización.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar obras sin licencia en Islas Canarias?
Se han solicitado 99 presupuestos de legalizar obras sin licencia en la comunidad autónoma de Islas Canarias . El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
350€
precio más barato
hasta ahora
880€
precio medio
hasta ahora
3.000€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Legalizar obras sin licencia con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre legalizar obras sin licencia? Nosotros te las resolvemos
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