Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Godella

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El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Godella, requiere seguir una serie de pasos imprescindibles. En primer lugar, es fundamental contar con el título de propiedad de la vivienda. Este documento acredita la titularidad y debe ser presentado en el registro de la propiedad. Además, se debe obtener una nota simple del registro para confirmar que la información es correcta y no existen cargas o limitaciones sobre la vivienda. Asimismo, es necesario contar con el certificado de eficiencia energética, el cual debe ser realizado por un técnico certificado. Este certificado evalúa la eficiencia energética de la vivienda y debe estar vigente al momento de la compraventa. Otro documento necesario es el certificado de ITE (Inspección Técnica de Edificios), el cual debe ser obtenido si el edificio tiene más de 50 años de antigüedad. Este certificado evalúa las condiciones de conservación y seguridad del edificio. En cuanto a la documentación fiscal, se debe obtener el certificado de estar al corriente de pago del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía municipal). Por último, es imprescindible contar con el contrato de arras, el cual es un instrumento privado que establece un acuerdo entre el vendedor y el comprador, donde se fijan las condiciones de la venta y se realiza el pago de una señal. Una vez recopilada toda la documentación necesaria, se procede a su presentación en el registro de la propiedad de Godella. El registro verifica la documentación y realiza las anotaciones correspondientes en el registro de la propiedad, lo cual garantiza la seguridad jurídica de la compraventa.

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