Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Moncada

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El proceso de obtención y presentación de la documentación necesaria para vender una casa en el municipio de Moncada implica varios pasos y requisitos legales que deben ser cumplidos. A continuación, se detalla el proceso paso a paso: 1. Obtención de la documentación básica: El propietario debe reunir los documentos fundamentales que acrediten su titularidad sobre la propiedad, como la escritura de compraventa, el certificado de dominio y cargas, y el último recibo del impuesto sobre bienes inmuebles (IBI). 2. Certificado de eficiencia energética: Es obligatorio contar con este certificado que evalúa la eficiencia energética de la vivienda y se debe presentar al comprador antes de la firma del contrato de compraventa. 3. Certificación de estar al corriente de pagos: Es necesario obtener un certificado de estar al corriente de pagos emitido por el administrador de la comunidad de propietarios, en caso de que la vivienda forme parte de una comunidad. 4. Liquidación de impuestos: El vendedor deberá pagar el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (plusvalía municipal) y liquidarlo en el ayuntamiento correspondiente. Por último, una vez recopilada toda la documentación requerida, se debe presentar en el registro de la propiedad del municipio de Moncada. Allí, el vendedor deberá abonar las tasas correspondientes y entregar los documentos en formato físico o digital. Una vez realizada la presentación, el registro verificará la documentación y, si todo está en orden, realizará la inscripción de la compraventa en el registro de la propiedad, lo cual garantiza la titularidad y legalidad de la venta. Es importante resaltar que es recomendable contar con el asesoramiento de un profesional inmobiliario o un abogado especializado en el sector para asegurar que todo el proceso se realice correctamente y cumpliendo con todas las normativas vigentes.

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