Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Gandia

Cuando se decide vender una casa en el municipio de Gandia, es esencial reunir y presentar una serie de documentos clave para garantizar que el proceso se desarrolle de manera legal y transparente. El primer paso consiste en preparar la documentación necesaria, que incluye: 1. **Escritura de Propiedad**: Este documento acredita la titularidad del vendedor sobre la vivienda. Si no se dispone de él, habrá que solicitar una copia al Registro de la Propiedad. 2. **Notas simples**: Son informes emitidos por el Registro de la Propiedad que contienen información acerca de la situación jurídica de la vivienda, como cargas o hipotecas pendientes. 3. **Último recibo del IBI**: Es necesario presentar el recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles del año en curso para demostrar que no existen deudas municipales sobre la propiedad. 4. **Certificado de Eficiencia Energética**: Se debe obtener este certificado a través de un técnico competente, ya que es obligatorio presentarlo en el momento de la venta. 5. **Cédula de habitabilidad**: Este documento garantiza que la vivienda cumple con los requisitos de habitabilidad establecidos por la Generalitat Valenciana y es obligatorio para vender una casa. Una vez obtenidos estos documentos, el siguiente paso es acudir al Registro de la Propiedad de Gandia para gestionar la presentación de los mismos. Estas oficinas suelen estar ubicadas en los edificios oficiales del municipio o en sus inmediaciones. Allí, será necesario rellenar los formularios correspondientes y presentar la documentación compilada. Los funcionarios del registro revisarán que todo esté en regla, y posteriormente inscribirán la nueva situación del inmueble en sus libros, una vez que se realice la venta. Es aconsejable también informarse de las posibles tasas o impuestos que se deban abonar por la venta y tener en cuenta el plazo de tiempo que puede demorarse todo el procedimiento de registro, que puede variar dependiendo de la carga de trabajo del Registro de la Propiedad de Gandia. La correcta gestión y presentación de esta documentación asegurará una venta exitosa y sin contratiempos legales.