Legalizar cerramiento de terraza
en Islas Baleares
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¿Cómo obtener el proyecto de legalización de cerramiento terraza en Islas Baleares?
Legalizar el cerramiento de una terraza en la provincia de Islas Baleares es un proceso que requiere cumplir con una serie de pasos y requisitos establecidos por la normativa local. En primer lugar, es fundamental verificar que la acción de cerrar la terraza está permitida por la comunidad de propietarios, en el caso de que el inmueble pertenezca a un régimen de propiedad horizontal.
Posteriormente, se debe consultar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) correspondiente al municipio donde se encuentra la propiedad para conocer la normativa específica sobre cerramientos y asegurarse de que el proyecto cumple con las regulaciones de uso del suelo, distancias, alturas, y estética, entre otros parámetros establecidos.
Una vez comprobado esto, el propietario debe encargar la redacción de un proyecto técnico a un arquitecto o aparejador colegiado. Este documento debe incluir planos, descripción del proyecto, materiales a utilizar y debe garantizar que la obra cumple con las exigencias de habitabilidad, seguridad y accesibilidad vigentes.
Con el proyecto en mano, el siguiente paso es solicitar la licencia de obra en el ayuntamiento correspondiente. Para ello, se deben presentar los documentos requeridos, que generalmente incluyen el proyecto técnico, la solicitud formal, y a veces, documentación adicional como puede ser el permiso de la comunidad de propietarios.
Tras la presentación de toda la documentación necesaria, el ayuntamiento procederá a su revisión y, si todo está en regla, otorgará la licencia de obra. Durante el proceso de obra, es posible que se realicen inspecciones para asegurar que la ejecución se ajusta al proyecto aprobado.
Una vez finalizado el cerramiento, se debe notificar al ayuntamiento para obtener la cédula de habitabilidad actualizada y el certificado final de obra, completando así la legalización del cerramiento de la terraza. En función del municipio, es posible que haya variaciones en el procedimiento y en la documentación a aportar, por lo que es altamente recomendable asesorarse con un profesional familiarizado con las ordenanzas locales.
Posteriormente, se debe consultar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) correspondiente al municipio donde se encuentra la propiedad para conocer la normativa específica sobre cerramientos y asegurarse de que el proyecto cumple con las regulaciones de uso del suelo, distancias, alturas, y estética, entre otros parámetros establecidos.
Una vez comprobado esto, el propietario debe encargar la redacción de un proyecto técnico a un arquitecto o aparejador colegiado. Este documento debe incluir planos, descripción del proyecto, materiales a utilizar y debe garantizar que la obra cumple con las exigencias de habitabilidad, seguridad y accesibilidad vigentes.
Con el proyecto en mano, el siguiente paso es solicitar la licencia de obra en el ayuntamiento correspondiente. Para ello, se deben presentar los documentos requeridos, que generalmente incluyen el proyecto técnico, la solicitud formal, y a veces, documentación adicional como puede ser el permiso de la comunidad de propietarios.
Tras la presentación de toda la documentación necesaria, el ayuntamiento procederá a su revisión y, si todo está en regla, otorgará la licencia de obra. Durante el proceso de obra, es posible que se realicen inspecciones para asegurar que la ejecución se ajusta al proyecto aprobado.
Una vez finalizado el cerramiento, se debe notificar al ayuntamiento para obtener la cédula de habitabilidad actualizada y el certificado final de obra, completando así la legalización del cerramiento de la terraza. En función del municipio, es posible que haya variaciones en el procedimiento y en la documentación a aportar, por lo que es altamente recomendable asesorarse con un profesional familiarizado con las ordenanzas locales.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar cerramiento de terraza en Islas Baleares?
Se han solicitado 34 presupuestos de legalizar cerramiento de terraza en Islas Baleares . El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
350€
precio más barato
hasta ahora
880€
precio medio
hasta ahora
3.000€
precio más alto
hasta ahora
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localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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