Licencia de primera ocupación en Gipuzkoa
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¿Cómo obtener la cédula de primera ocupación en Gipuzkoa?
El proceso de registro y solicitud de la Licencia de Primera Ocupación comienza tras la finalización de las obras. El promotor o propietario debe solicitarla en el ayuntamiento del municipio donde se encuentra el inmueble. Cada municipio puede tener sus propios requisitos específicos, pero generalmente el proceso incluye presentar la siguiente documentación:
1. Solicitud formal cumplimentada según el modelo proporcionado por el Ayuntamiento.
2. Certificado final de obra firmado por el arquitecto director y el aparejador o arquitecto técnico que haya supervisado la construcción.
3. Licencia de obras o permiso de construcción original donde consten las actuaciones permitidas.
4. Proyecto de ejecución visado por el colegio oficial correspondiente, incluyendo si hubieran cambios durante la construcción.
5. Certificado de eficiencia energética del edificio.
6. Justificante de pago de las tasas municipales correspondientes, que varían en función de la normativa local.
Una vez presentada la documentación y tras la comprobación de que todo está en regla, el Ayuntamiento procederá a realizar una inspección del inmueble. Esta inspección tiene como objetivo verificar que la obra finalizada se ajusta al proyecto original y que cumple con todas las normativas técnicas y urbanísticas.
Después de la inspección, si todo es satisfactorio, el Ayuntamiento emitirá la Licencia de Primera Ocupación. Con este documento, el propietario puede proceder a dar de alta los servicios básicos como el agua, la electricidad y el gas, ya que las compañías suministradoras lo requerirán.
Es crucial iniciar este proceso con tiempo y contar con todos los requisitos completos, ya que la falta de la licencia puede conllevar problemas legales y administrativos, como sanciones económicas y obstáculos para disfrutar plenamente del inmueble. Para un proceso fluido y sin contratiempos, se suele recomendar contar con la ayuda y asesoramiento de profesionales especializados en materia urbanística.
¿Cuánto cuesta realizar la licencia de primera ocupación en Gipuzkoa?
Se han solicitado 21 presupuestos de licencia de primera ocupación en Gipuzkoa . El precio mínimo son 900€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
| Ciudad | Precio más bajo | Precio medio | Precio más alto |
| Donostia San Sebastián | 1.320,00€ | 1.320,00€ | 0,00€ |
| Abaltzisketa | 1.320,00€ | 1.320,00€ | 0,00€ |
| Aia | 1.320,00€ | 1.320,00€ | 0,00€ |
| Aizarnazabal | 1.320,00€ | 1.320,00€ | 0,00€ |
| Albiztur | 1.320,00€ | 1.320,00€ | 0,00€ |
| Alegia | 1.320,00€ | 1.320,00€ | 0,00€ |