Licencia de primera ocupación
en Las Palmas
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¿Cómo obtener la cédula de primera ocupación en Las Palmas?
La obtención de una Licencia de Primera Ocupación es un paso esencial para asegurarse de que una vivienda o edificación nueva, o que ha sido objeto de grandes reformas, cumple con las normativas urbanísticas y de habitabilidad establecidas por el municipio. En la provincia de Las Palmas, el proceso para adquirir esta licencia sigue una serie de pasos que deben ser ejecutados cuidadosamente para garantizar la legalidad del inmueble.
Primero, tras finalizar la obra, el promotor debe solicitar al ayuntamiento correspondiente la Licencia de Primera Ocupación. Para ello, debe aportar la documentación necesaria, que generalmente incluye:
1. Una solicitud formalmente cumplimentada según el modelo oficial del ayuntamiento.
2. El certificado final de obra firmado por un arquitecto, lo cual demuestra que la construcción se ha realizado siguiendo el proyecto para el cual se concedió la licencia de obras.
3. Un certificado de dirección de obra emitido por el mismo arquitecto y visado por el Colegio Oficial correspondiente, acompañado de un certificado del aparejador o arquitecto técnico.
4. Fotografías en color de la fachada completa y de cada una de las dependencias de la edificación.
Una vez entregada esta documentación, el ayuntamiento procederá a realizar la revisión pertinente. Este proceso puede implicar una inspección por parte de técnicos municipales para verificar in situ que la edificación se ajusta a lo establecido en el proyecto y cumple con las normas de seguridad, salubridad, accesibilidad y habitabilidad.
Si todo está conforme, el ayuntamiento emite la Licencia de Primera Ocupación. Este documento es imprescindible para poder contratar los servicios de suministros básicos como agua, electricidad y gas, y es un requisito para la inscripción de la obra nueva en el Registro de la Propiedad.
Para el registro de la edificación, adicionalmente se debe presentar una declaración de obra nueva ante notario, proceso en el que se adjuntará la licencia obtenida. Una vez formalizada la escritura, se procede a su inscripción en el Registro de la Propiedad para que la vivienda o edificación conste oficialmente y sea reconocida como apta para la ocupación y uso para el que fue destinada. Este paso es fundamental ya que otorga seguridad jurídica a la posesión del inmueble.
Es fundamental estar al día con los requerimientos específicos del municipio donde se encuentra el inmueble, por lo que se aconseja consultar con el ayuntamiento local o con profesionales especializados para confirmar los trámites y documentación necesarios para el proceso en la provincia de Las Palmas.
Primero, tras finalizar la obra, el promotor debe solicitar al ayuntamiento correspondiente la Licencia de Primera Ocupación. Para ello, debe aportar la documentación necesaria, que generalmente incluye:
1. Una solicitud formalmente cumplimentada según el modelo oficial del ayuntamiento.
2. El certificado final de obra firmado por un arquitecto, lo cual demuestra que la construcción se ha realizado siguiendo el proyecto para el cual se concedió la licencia de obras.
3. Un certificado de dirección de obra emitido por el mismo arquitecto y visado por el Colegio Oficial correspondiente, acompañado de un certificado del aparejador o arquitecto técnico.
4. Fotografías en color de la fachada completa y de cada una de las dependencias de la edificación.
Una vez entregada esta documentación, el ayuntamiento procederá a realizar la revisión pertinente. Este proceso puede implicar una inspección por parte de técnicos municipales para verificar in situ que la edificación se ajusta a lo establecido en el proyecto y cumple con las normas de seguridad, salubridad, accesibilidad y habitabilidad.
Si todo está conforme, el ayuntamiento emite la Licencia de Primera Ocupación. Este documento es imprescindible para poder contratar los servicios de suministros básicos como agua, electricidad y gas, y es un requisito para la inscripción de la obra nueva en el Registro de la Propiedad.
Para el registro de la edificación, adicionalmente se debe presentar una declaración de obra nueva ante notario, proceso en el que se adjuntará la licencia obtenida. Una vez formalizada la escritura, se procede a su inscripción en el Registro de la Propiedad para que la vivienda o edificación conste oficialmente y sea reconocida como apta para la ocupación y uso para el que fue destinada. Este paso es fundamental ya que otorga seguridad jurídica a la posesión del inmueble.
Es fundamental estar al día con los requerimientos específicos del municipio donde se encuentra el inmueble, por lo que se aconseja consultar con el ayuntamiento local o con profesionales especializados para confirmar los trámites y documentación necesarios para el proceso en la provincia de Las Palmas.
¿Cuánto cuesta realizar la licencia de primera ocupación en Las Palmas?
Se han solicitado 85 presupuestos de licencia de primera ocupación en Las Palmas . El precio mínimo son 900€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
900€
precio más barato
hasta ahora
1.320€
precio medio
hasta ahora
3.000€
precio más alto
hasta ahora
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del Licencia de primera ocupación con el IVA y las tasas
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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