Arquitectos e ingenieros especialistas en división horizontal en Barcelona
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sobre división horizontal
La división horizontal es un proceso jurídico mediante el cual se divide un inmueble en varias entidades independientes que pueden ser vendidas o hipotecadas de manera separada. Esta práctica es común en propiedades que contienen varios apartamentos o locales comerciales. A continuación, detallo cómo realizar una división horizontal y su proceso de registro en la provincia de Barcelona:
1. Obtención de Licencias: Es necesario contar con las licencias y permisos urbanísticos necesarios proporcionados por el Ayuntamiento correspondiente. Esto incluye verificar que la división se ajusta a la normativa urbanística de la zona.
2. Redacción de un Proyecto de División: Se debe contratar a un arquitecto o técnico competente para que elabore el proyecto de división horizontal. Este documento debe incluir la descripción de la finca, la distribución de espacios, los coeficientes de participación de cada entidad, entre otros elementos importantes.
3. Elaboración de la Escritura de División Horizontal: Una vez aprobado el proyecto, se debe acudir a un notario para que redacte y autorice la escritura de división horizontal. En ella quedarán reflejadas todas las unidades independientes y sus características.
4. Inscripción en el Registro de la Propiedad: Es fundamental registrar la nueva división horizontal en el Registro de la Propiedad. Para ello, hay que llevar la escritura notarial al Registro de la Propiedad correspondiente. La inscripción es necesaria para garantizar la seguridad jurídica de las nuevas entidades, ya que a partir de ese momento cuentan con una descripción registral propia.
5. Pago de Impuestos: En el proceso de división horizontal, es importante considerar el pago de los impuestos que correspondan, como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
6. Comunicación a la Administración Local: Finalmente, es necesario comunicar la realización de la división horizontal a la administración local para actualizar el catastro y las bases de datos municipales.
Este proceso puede tener variaciones dependiendo de la legislación y normativa específica de cada municipio, por lo que es esencial contar con el asesoramiento de un profesional en la materia.
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Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico colegiado por el CAATLLEIDA experto en la realización:
- Cédulas de Habitabilidad: La cédula de habitabilidad es necesaria para...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
División horizontal
Certificado antigüedad de vivienda
Subsanación de discrepancias de catastro
Licencia de obras
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Certificado energético
Inspección técnica de edificios
Licencia de segunda ocupación
Tasaciones hipotecarias
Legalizar ampliación vivienda
Levantamiento de planos
Tasación de local comercial
Tasación pericial contradictoria
Legalizar vivienda
Declaración responsable
Cédula de habitabilidad
Tasación vivienda
Proyecto de demolición
Certificado de idoneidad técnica
Informe evaluación de edificios
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Arquitecto
Arquitecto, Abogado, Arquitecto Forense, DALF, Perito judicial,
Inspecciones personales, no a través de terceros ni de fotografías
40 años de dictámenes...
Inspecciones personales, no a través de terceros ni de fotografías
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
División horizontal
+4
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Arquitecto
Arquitecto con amplia experiencia en certificaciones energéticas, además consulte información por cédulas de habitabilidad, ITEs inspecciones técnicas de edificios y...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
División horizontal
Licencia de apertura
Parcelación
Certificado de accesibilidad
Unir dos pisos
Certificado energético
Inspección técnica de edificios
Proyecto reforma vivienda
Proyecto de obra
Segregación vivienda
Tasación vivienda
Licencia de vado
Proyecto de casa
Levantamiento de planos
Licencia de obras
Proyecto de rehabilitación de fachada
Cédula de habitabilidad
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto reforma local comercial
+4
Contacta con Humberto
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Humberto Cabrera Castañeda
Trabaja en: Barcelona
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
División horizontal
Certificado energético
Cédula de habitabilidad
Inspección técnica de edificios
Levantamiento de planos
Proyecto de piscina
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Estudio de eficiencia energética
Segregación vivienda
Unir dos pisos
Certificado de accesibilidad
Proyecto de obra
Proyecto de casa
Proyecto oficinas
Proyecto nave industrial
Proyecto reforma vivienda
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto de rehabilitación de fachada
Proyecto de accesibilidad
Proyecto instalación de ascensor
Proyecto de demolición
Convertir local en vivienda
Legalizar vivienda
Legalizar ampliación vivienda
Legalizar nave
Legalizar piscina
Legalizar cerramiento de terraza
Solicitar ayudas para rehabilitación energética
Proyecto de cerramiento terraza
Licencia de obras
Licencia de primera ocupación
Licencia de segunda ocupación
Certificado de idoneidad técnica
Libro del Edificio Existente
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Contacta con Juan J
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Arquitecto
Arquitecto con amplia experiencia en el desarrollo de proyectos de arquitectura residencial, comercial y equipamientos, así como en la rehabilitación...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
División horizontal
Proyecto de casa
Unir dos pisos
Cédula de habitabilidad
Tasación de local comercial
Certificado de superficie
Tasación vivienda
Certificado energético
Segregación vivienda
Tasación de nave industrial
Inspección técnica de edificios
Licencia de actividad
Deslinde
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