Arquitectos e ingenieros especialistas en división horizontal en Santa Coloma de Gramenet
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sobre división horizontal
La división horizontal en Santa Coloma de Gramenet, al igual que en otras localidades de España, es un proceso jurídico y técnico que consiste en la segregación de un inmueble, generalmente un edificio, en varias entidades independientes que pueden aprovecharse por separado, como pisos, locales, garajes, etc., estableciéndose las cuotas de participación respectivas en los elementos comunes.
Para llevar a cabo una división horizontal, se deben seguir una serie de pasos que garantizan tanto la legalidad del proceso como la funcionalidad de las nuevas entidades inmobiliarias. En primer lugar, es necesario que el propietario o promotor del inmueble encargue a un arquitecto o técnico competente la elaboración de un proyecto de división horizontal. Este proyecto debe incluir planos detallados de cada distribución, las descripciones de los diversos elementos privativos y comunes, y la asignación de las cuotas correspondientes.
Una vez el proyecto esté completado, debe ser visado por el colegio profesional correspondiente. Seguidamente, se deberá presentar el proyecto ante el Ayuntamiento de Santa Coloma de Gramenet para obtener la licencia de segregación o división horizontal, si fuera necesario. Con dicha licencia y el proyecto visado, se acude al Notario para que redacte la escritura de división horizontal, incluyendo toda la documentación técnica y legal necesaria.
Posteriormente, hay que inscribir la división horizontal en el Registro de la Propiedad correspondiente. Para ello, se entrega la escritura pública al Registro, junto con los demás documentos requeridos, como la licencia municipal y, en algunos casos, certificados de inexistencia de deudas con la comunidad de propietarios.
Es importante destacar que en todo el proceso se debe cumplir con la legislación vigente, incluyendo la normativa urbanística, la Ley de Propiedad Horizontal y cualquier otra regulación aplicable. Además, es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario para evitar problemas legales y asegurarse de que el proceso de división horizontal se realice de manera adecuada.
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Arquitecto
Arquitecto con amplia experiencia en el desarrollo de proyectos de arquitectura residencial, comercial y equipamientos, así como en la rehabilitación...
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División horizontal
Proyecto de casa
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Tasación vivienda
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Humberto Cabrera Castañeda
Trabaja en: Santa Coloma de Gramenet
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