Arquitectos e ingenieros especialistas en división horizontal en el Prat de Llobregat
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sobre división horizontal
La división horizontal es un proceso mediante el cual se divide un inmueble en distintas propiedades horizontales, es decir, en diferentes unidades independientes que pueden ser vendidas, alquiladas o cedidas de manera individual. Este proceso es común en edificios residenciales y comerciales, donde cada unidad cuenta con su propia escritura y número de finca registral.
Para realizar una división horizontal en El Prat de Llobregat, es necesario seguir una serie de pasos. En primer lugar, se debe contar con un proyecto técnico redactado por un arquitecto o aparejador, en el que se detallen las características de cada una de las unidades resultantes de la división. Este proyecto debe ser visado por el colegio profesional correspondiente y presentado en el Ayuntamiento para su aprobación.
Una vez aprobado el proyecto, se procede al reparto de las nuevas fincas registrales entre los propietarios originales del inmueble. Cada propietario deberá escriturar su nueva unidad en el Registro de la Propiedad, indicando tanto la descripción de la finca como sus linderos y demás características.
Finalmente, una vez registradas todas las nuevas unidades, se procederá a la inscripción de la división horizontal en el Registro de la Propiedad, lo que permitirá a cada propietario tener un título de propiedad independiente y único sobre su unidad. Este registro garantiza la seguridad jurídica de las nuevas propiedades y facilita su compraventa o alquiler en el futuro.
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Humberto Cabrera Castañeda
Trabaja en: el Prat de Llobregat
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