Arquitectos e ingenieros especialistas en división horizontal en Manresa

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Para realizar una división horizontal de un edificio y su posterior registro en la localidad de Manresa, en la provincia de Barcelona, en Cataluña, España, es necesario seguir una serie de pasos tanto legales como técnicos para asegurar la correcta creación de fincas independientes dentro de un mismo inmueble. El proceso suele comenzar con la redacción de un proyecto de división horizontal por parte de un arquitecto o técnico competente. Una vez elaborado este proyecto, se describen detalladamente los diferentes elementos privativos, como las viviendas o locales, así como los elementos comunes del inmueble, como escaleras, ascensores, patios, etc. El proyecto debe incluir la cuota de participación que le corresponde a cada elemento privativo en relación con el total del edificio, lo cual es determinante para cuestiones de comunidad de propietarios y gastos compartidos en el futuro. Después de tener el proyecto, se debe elevar a escritura pública ante un notario, acto en el cual los propietarios del edificio establecen el régimen de propiedad horizontal, detallando los límites y características específicas de cada propiedad. El siguiente paso es registrar la escritura en el Registro de la Propiedad de Manresa. Para ello, se debe presentar toda la documentación requerida, la cual incluye la escritura notarial, el NIF y, si fuera el caso, el pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) en la Agencia Tributaria de Catalunya si es aplicable y según la normativa fiscal vigente. El proceso de registro puede llevar varias semanas, durante las cuales el registrador verificará que toda la documentación y el procedimiento se ajustan a la legalidad. Si todo es correcto, procederá a inscribir la división horizontal en el Registro de la Propiedad, otorgando a cada nueva finca una referencia catastral propia si no la tuviera asignada previamente. Con la inscripción terminada, cada unidad de la división horizontal es considerada una propiedad independiente con capacidad para ser vendida, hipotecada o alquilada individualmente.

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