Arquitectos e ingenieros especialistas en división horizontal en Sant Cugat del Vallès

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En Sant Cugat del Vallès, al igual que en el resto de España, la división horizontal es el proceso mediante el cual se fragmenta una propiedad inmobiliaria, generalmente un edificio, en varias unidades independientes que pueden ser aprovechadas de manera individual, como los pisos de un edificio. Este procedimiento permite establecer la propiedad separada de cada unidad o vivienda y las partes comunes del inmueble. El primer paso para realizar una división horizontal es la elaboración de un proyecto de división que debe ser realizado por un arquitecto o técnico competente. Este proyecto debe incluir la descripción detallada de cada una de las unidades en las que se divide el inmueble, especificando su ubicación, delimitación, superficie y anexos, como trasteros o plazas de aparcamiento, además de la cuota de participación que corresponde a cada unidad respecto del total del inmueble. Una vez que el proyecto de división horizontal esté listo, este deberá ser presentado ante un notario para que lo eleve a escritura pública. Después de la firma de la escritura de división horizontal, será necesario inscribir la misma en el Registro de la Propiedad correspondiente. Para ello, se presentará la escritura notarial junto con el resto de documentación necesaria, que incluiría, entre otros, la licencia de división otorgada por el ayuntamiento, y, si procede, el certificado de deuda cero de la comunidad de propietarios, que asegura que el inmueble no tiene deudas pendientes de pago a la comunidad. Por último, en el Registro de la Propiedad de Sant Cugat del Vallès se procederá a registrar la división horizontal. Una vez inscrita, queda legalmente establecida la división del inmueble, siendo cada unidad susceptible de ser inscrita independientemente a nombre de sus respectivos propietarios. Estos pasos son necesarios para garantizar la seguridad jurídica de la división horizontal y de las transacciones de compra-venta que se realicen posteriormente sobre las unidades individualizadas.
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M2D Project & Construction Management SL
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Humberto Cabrera Castañeda
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