Licencia de primera ocupación
en Castilla y León

La obtención de una Licencia de Primera Ocupación es un trámite esencial en la comunidad de Castilla y León que certifica que una construcción nueva, ya sea vivienda, oficina o local comercial, cumple con todos los requisitos técnicos y urbanísticos exigidos por la legislación para su uso efectivo. Este documento es imprescindible para poder contratar suministros básicos como agua, luz o gas.



Para iniciar el proceso de obtención, el promotor de la edificación debe presentar una solicitud ante el Ayuntamiento correspondiente, una vez que se han finalizado las obras. La documentación necesaria generalmente incluye:



1. Licencia de obras o declaraciones responsables/actos comunicados correspondiente a la edificación.

2. Certificado final de obra, emitido por el arquitecto director del proyecto.

3. Certificado de dirección de ejecución de obra, entregado por el aparejador o arquitecto técnico.

4. Fotografías de la edificación completada.

5. Acta de recepción de las obras o documento similar que acredite la finalización satisfactoria.



Una vez presentada la solicitud y todos los documentos, se procederá a una revisión administrativa y, si es necesario, a una inspección técnica del inmueble por parte de técnicos municipales o de organismos autorizados para verificar que la construcción se ajusta al proyecto inicial y cumple con la normativa vigente.



Si todos los informes son positivos, el Ayuntamiento emitirá la Licencia de Primera Ocupación. Este documento deberá ser recogido por el solicitante y en algunos casos podrá ser enviado por correo postal o electrónico, según el procedimiento del Ayuntamiento en cuestión.



El registro de la Licencia de Primera Ocupación se realiza de manera automática con su emisión por parte del Ayuntamiento, quedando archivado en los registros municipales correspondientes. No obstante, es recomendable que el propietario conserve su copia de la Licencia y cualquier documentación asociada, ya que será necesaria para futuras gestiones relacionadas con la propiedad.



Es importante destacar que, sin la Licencia de Primera Ocupación, la edificación no puede ser habitada legalmente, y el incumplimiento de esta norma puede dar lugar a sanciones y responsabilidades legales para los promotores o propietarios de la construcción.