Licencia de primera ocupación
en Islas Canarias
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¿Cómo obtener la cédula de primera ocupación en Islas Canarias?
La obtención de una Licencia de Primera Ocupación en la comunidad autónoma de las Islas Canarias es un proceso administrativo que acredita que una nueva edificación cumple con todas las normativas técnicas y urbanísticas aplicables, y que es apta para ser habitada. Este proceso se inicia una vez finalizada la construcción del inmueble.
El promotor de la obra o el propietario del inmueble debe solicitar la licencia al ayuntamiento correspondiente, presentando la documentación requerida, que habitualmente incluye:
1. El certificado final de obra, firmado por el técnico director de la obra.
2. Un certificado de idoneidad técnica, que acredite que el edificio se ajusta al proyecto para el que se concedió la licencia de edificación.
3. Un certificado de eficiencia energética.
4. Una descripción de las obras realizadas.
Tras la presentación de la solicitud y la documentación, el ayuntamiento procede a la revisión de los documentos y realiza una inspección del inmueble. Si todo está conforme, el ayuntamiento emite la Licencia de Primera Ocupación. En caso de que se detecten deficiencias, el ayuntamiento puede requerir su subsanación antes de conceder la licencia.
Una vez otorgada la Licencia de Primera Ocupación, es importante registrar esta licencia en el Registro de la Propiedad. Este registro no es automático y debe ser solicitado por el propietario. El proceso de registro implica presentar la licencia ante el Registro de la Propiedad junto con una copia de la escritura de la vivienda. Este paso es fundamental para garantizar la seguridad jurídica de la edificación y es un requisito indispensable para la realización de futuras transacciones inmobiliarias.
Es importante tener en cuenta que sin la Licencia de Primera Ocupación, no se pueden contratar suministros básicos como el agua, la luz o el gas, y la vivienda no puede ser ocupada legalmente. Por ello, este proceso es esencial para la puesta en marcha de cualquier inmueble destinado a vivienda en las Islas Canarias.
El promotor de la obra o el propietario del inmueble debe solicitar la licencia al ayuntamiento correspondiente, presentando la documentación requerida, que habitualmente incluye:
1. El certificado final de obra, firmado por el técnico director de la obra.
2. Un certificado de idoneidad técnica, que acredite que el edificio se ajusta al proyecto para el que se concedió la licencia de edificación.
3. Un certificado de eficiencia energética.
4. Una descripción de las obras realizadas.
Tras la presentación de la solicitud y la documentación, el ayuntamiento procede a la revisión de los documentos y realiza una inspección del inmueble. Si todo está conforme, el ayuntamiento emite la Licencia de Primera Ocupación. En caso de que se detecten deficiencias, el ayuntamiento puede requerir su subsanación antes de conceder la licencia.
Una vez otorgada la Licencia de Primera Ocupación, es importante registrar esta licencia en el Registro de la Propiedad. Este registro no es automático y debe ser solicitado por el propietario. El proceso de registro implica presentar la licencia ante el Registro de la Propiedad junto con una copia de la escritura de la vivienda. Este paso es fundamental para garantizar la seguridad jurídica de la edificación y es un requisito indispensable para la realización de futuras transacciones inmobiliarias.
Es importante tener en cuenta que sin la Licencia de Primera Ocupación, no se pueden contratar suministros básicos como el agua, la luz o el gas, y la vivienda no puede ser ocupada legalmente. Por ello, este proceso es esencial para la puesta en marcha de cualquier inmueble destinado a vivienda en las Islas Canarias.
¿Cuánto cuesta realizar la licencia de primera ocupación en Islas Canarias?
Se han solicitado 176 presupuestos de licencia de primera ocupación en la comunidad autónoma de Islas Canarias . El precio mínimo son 900€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
900€
precio más barato
hasta ahora
1.320€
precio medio
hasta ahora
3.000€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Licencia de primera ocupación con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre licencia de primera ocupación? Nosotros te las resolvemos
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