Levantamiento de planos
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¿Cómo obtener el levantamiento de planos en La Rioja?
1. **Identificación del Inmueble**: Localizar y recabar toda la información posible sobre el inmueble o terreno del cual se requiere el levantamiento de planos. Esto incluye la dirección exacta, datos del propietario, dimensiones estimadas y cualquier otro dato relevante que pueda ayudar en el proceso.
2. **Contratación de un Profesional**: Se debe buscar un profesional acreditado, como un arquitecto o un ingeniero civil que esté habilitado para realizar levantamientos de planos en la provincia de La Rioja. Es recomendable obtener varias cotizaciones y chequear las referencias antes de tomar una decisión.
3. **Trámites Municipales**: Es necesario verificar en la municipalidad local o en el gobierno de la provincia de La Rioja si se requieren permisos previos para realizar el levantamiento. Algunas zonas pueden requerir una notificación o permiso para la medición de espacios públicos o privados.
4. **Realización del Levantamiento**: El profesional elegido llevará a cabo el levantamiento del plano utilizando herramientas adecuadas como teodolitos, estaciones totales, GPS o software especializado. Este proceso puede llevar varios días dependiendo del tamaño y complejidad del lugar.
5. **Elaboración del Plano**: Una vez recopilada toda la información y realizadas las mediciones pertinentes, el profesional elaborará el plano del inmueble. Este debe cumplir con las normativas vigentes en cuanto a dimensiones, escalas, simbología y otros criterios técnicos establecidos por los organismos competentes.
6. **Entrega y Validación de Documentos**: El profesional entregará al solicitante el plano realizado, el cual deberá ser revisado y aprobado. Además, puede ser necesario presentar este plano ante las autoridades correspondientes para su aprobación o para la realización de otras gestiones, como la inscripción de la propiedad en registros oficiales o la solicitud de permisos de construcción.
Es importante mencionar que cada localidad puede tener requerimientos específicos adicionales, por lo que se recomienda obtener asesoramiento local durante todo el proceso.
¿Cuánto cuesta realizar la levantamiento de planos en La Rioja?
Se han solicitado 24 presupuestos de levantamiento de planos en La Rioja . El precio mínimo son 60€ y el precio máximo son 350€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Levantamiento de planos con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre levantamiento de planos? Nosotros te las resolvemos
- Comprar/Vender / Alquilar: El levantamiento de planos es necesario durante un proceso de compra o venta de un inmueble ya que es importante contar con un plano real en el que se contemplen todos los detalles y transmita confianza. Las inmobiliarias, por ejemplo, consideran los planos una documentación muy importante para realizar con éxito la venta de una vivienda.
- Obras: Es fundamental solicitar un levantamiento de planos para realizar una reforma en su vivienda o local, ya que será el mejor modo de planificar la obra y facilitar el trabajo a los profesionales, consiguiendo un considerable ahorro económico. Además le será útil para pedir una Licencia de Obras.
- Reparto de herencias o separación de bienes: Para poder repartir equitativamente un inmueble debemos contar con un plano para conocer la realidad de las medidas, estructura, distribución e instalaciones.
- Rehabilitación de fachadas y tejados:Para la reforma de la fachada o del tejado de su vivienda es necesario solicitar una licencia de obras mayores con un proyecto básico y de ejecución, que incluirá unos planos.
- Solicitar licencias de apertura y actividad: Para realizar ambas solicitudes es necesario adjuntar un informe técnico que incluya los planos del local realizados por un técnico profesional.
- Certificación de medidas reales: En algunas ocasiones necesitaremos realizar un levantamiento de planos para certificar la superficie real en trámites con el catastro, para mejorar las condiciones de un préstamo hipotecario, o para establecer el valor de venta de un inmueble.
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