División horizontal
en Islas Canarias
Selecciona tu provincia y localidad
¿Cómo obtener el división horizontal en Islas Canarias?
La división horizontal es un proceso jurídico mediante el cual se fracciona un inmueble en varias unidades independientes que pueden ser propiedad de diferentes titulares. Este procedimiento es común en edificios de viviendas o locales comerciales, donde cada piso, apartamento o local se convierte en una propiedad independiente con su propia referencia catastral. En la comunidad de Islas Canarias, el proceso de división horizontal y su registro se rige por la legislación estatal española y las normativas autonómicas pertinentes.
Para llevar a cabo una división horizontal en las Islas Canarias, se debe seguir una serie de pasos:
1. Proyecto de División: Se requiere la elaboración de un proyecto de división horizontal elaborado por un técnico competente, generalmente un arquitecto o ingeniero. Este debe contener la descripción detallada de las distintas unidades, los anexos (como trasteros o garajes) y los elementos comunes.
2. Escritura Pública: Con el proyecto realizado, se debe otorgar una escritura pública de división horizontal ante notario. Este documento reflejará la nueva configuración del inmueble y asignará a cada unidad un coeficiente de participación con respecto a los elementos comunes del inmueble.
3. Registro de la Propiedad: La escritura pública notarial debe ser inscrita en el Registro de la Propiedad correspondiente a la ubicación del inmueble para que la división horizontal tenga efecto jurídico frente a terceros. Esta inscripción implica la creación de fincas registrales independientes para cada una de las unidades.
4. Liquidación de Impuestos: Es necesario liquidar los impuestos correspondientes, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), según aplique el caso.
5. Notificación a Administraciones: Se debe notificar la división horizontal al Ayuntamiento para la actualización del Catastro y posiblemente modificar el recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), así como a otros organismos que puedan verse afectados.
Es importante recordar que durante todo este proceso se deben respetar las normativas urbanísticas y de construcción, y puede requerirse la aprobación de la comunidad de propietarios si así lo especifica el título constitutivo del inmueble. Este proceso puede ser complejo y es aconsejable contar con la asistencia de profesionales en derecho inmobiliario y arquitectura para su correcta realización.
Para llevar a cabo una división horizontal en las Islas Canarias, se debe seguir una serie de pasos:
1. Proyecto de División: Se requiere la elaboración de un proyecto de división horizontal elaborado por un técnico competente, generalmente un arquitecto o ingeniero. Este debe contener la descripción detallada de las distintas unidades, los anexos (como trasteros o garajes) y los elementos comunes.
2. Escritura Pública: Con el proyecto realizado, se debe otorgar una escritura pública de división horizontal ante notario. Este documento reflejará la nueva configuración del inmueble y asignará a cada unidad un coeficiente de participación con respecto a los elementos comunes del inmueble.
3. Registro de la Propiedad: La escritura pública notarial debe ser inscrita en el Registro de la Propiedad correspondiente a la ubicación del inmueble para que la división horizontal tenga efecto jurídico frente a terceros. Esta inscripción implica la creación de fincas registrales independientes para cada una de las unidades.
4. Liquidación de Impuestos: Es necesario liquidar los impuestos correspondientes, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), según aplique el caso.
5. Notificación a Administraciones: Se debe notificar la división horizontal al Ayuntamiento para la actualización del Catastro y posiblemente modificar el recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), así como a otros organismos que puedan verse afectados.
Es importante recordar que durante todo este proceso se deben respetar las normativas urbanísticas y de construcción, y puede requerirse la aprobación de la comunidad de propietarios si así lo especifica el título constitutivo del inmueble. Este proceso puede ser complejo y es aconsejable contar con la asistencia de profesionales en derecho inmobiliario y arquitectura para su correcta realización.
¿Cuánto cuesta realizar la división horizontal en Islas Canarias?
Se han solicitado 276 presupuestos de división horizontal en la comunidad autónoma de Islas Canarias . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
150€
precio más barato
hasta ahora
420€
precio medio
hasta ahora
1.500€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del División horizontal con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre división horizontal? Nosotros te las resolvemos
Profesionales que tramitan división horizontal
Carlos
Trabaja en Islas Canarias
(505 reviews)
Soy Arquitecto Técnico e Ingeniero de la Edificación colegiado.
Ofrezco la realización de Certificados Energéticos en Córdoba y alrededores necesarios...
Ver Perfil
Ofrezco la realización de Certificados Energéticos en Córdoba y alrededores necesarios...
Trabajos realizados
1.052
"Muy profesional."
Sergio
Trabaja en Islas Canarias
(588 reviews)
Asesoramiento en subvenciones y deducciones en el IRPF.
Somos un despacho de Arquitectos que tienen como objetivo la satisfacción del cliente,...
Ver Perfil
Somos un despacho de Arquitectos que tienen como objetivo la satisfacción del cliente,...
Trabajos realizados
1.503
"Muy puntual. Formal y eficiente"
Raúl
Trabaja en Islas Canarias
(362 reviews)
Arquitecto Técnico, habilitado por la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación) para redactar Certificados de Eficiencia Energética de viviendas,...
Ver Perfil
Trabajos realizados
709
"Todo perfecto "
Descubre más sobre división horizontal
Últimas solicitudes de presupuestos de división horizontal tramitadas
División Horizontal edificio
Las Palmas de Gran Canaria (Las Palmas)
Se trata de un edificio al que debemos hacer la división horizontal para reparto de herencia.
Distribuido en:
- Planta baja. Garaje-almacén
- Primera planta. Vivienda
- Segunda pla...
División horizontal belchite
Las Palmas de Gran Canaria (Las Palmas)
Inmueble compuesto de local y 2 plantas. En cada una de ellas hay una vivienda con accesos independiente.
División horizontal
Los Silos (Santa Cruz de Tenerife)
Casa registrada como solar la cual hay 3 vivienda sin partición, y cuenta como somos una.
La cual yo quiero hacer la división horizontal de la me pertenece
Solicitud de División Horizontal.
Valleseco (Las Palmas)
Se trata de un edificio con tres plantas, bajo rasante un almacen, planta baja un localy primera planta una vivienda.
