Plano georeferenciado
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¿Cómo obtener el plano topográfico georeferenciado en Castilla-La Mancha?
¿Estás en busca de un plano georeferenciado en Castilla-La Mancha? Un plano de este tipo refleja con precisión la localización geográfica de un terreno o propiedad, información crucial para la planificación territorial, urbanismo y proyectos de construcción. Este documento debe ser elaborado por un técnico cualificado en georeferenciación. A continuación, te explicamos cómo obtenerlo de forma correcta.
Primero, es importante contactar con un técnico o ingeniero especializado en cartografía o topografía, de preferencia con experiencia comprobada en la comunidad de Castilla-La Mancha. El especialista debe estar capacitado para utilizar tecnologías de georeferenciación como GPS de alta precisión, estaciones totales o sistemas de información geográfica (SIG).
Cuando elijas al técnico, asegúrate de que te provea un informe detallado que contemple coordenadas geográficas exactas, vinculadas al Sistema de Referencia Geodésico aplicable en España. Este profesional realizará un levantamiento en campo y procesará los datos para crear un plano acorde a la normativa vigente, incluyendo el Servicio de Posicionamiento Geográfico de Castilla-La Mancha (SITCAM).
Revisa, además, que el plano incluya los elementos necesarios como límites del terreno, referencias catastrales, elementos naturales y artificiales y cualquier afectación relevante. La georeferenciación de tu propiedad no sólo acreditará con certeza la localización geográfica sino que también facilitará cualquier trámite administrativo ante órganos competentes o posibles transacciones inmobiliarias.
Adquiere un plano georeferenciado preciso y conforme a la normativa de Castilla-La Mancha con la ayuda del técnico indicado, asegurando así el correcto uso y aprovechamiento de tu propiedad.
¿Cuánto cuesta realizar la plano georeferenciado en Castilla-La Mancha?
Se han solicitado 110 presupuestos de plano georeferenciado en la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha . El precio mínimo son 180€ y el precio máximo son 450€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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del Plano georeferenciado con el IVA y las tasas
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre plano georeferenciado? Nosotros te las resolvemos
El primer paso es iniciar el proceso de actualización catastral. Este trámite es realizado en la Administración, y nos pedirán que proporcionemos pruebas de que lo que afirmamos es cierto.
Entre estas pruebas generalmente se incluye , un plano georreferenciado realizado por un profesional, este será incluido en un fichero informático que será validado por la Sede Electrónica de la Dirección General del Catastro.
En caso de que el trámite discurra por buen camino, el registro quedará actualizado y podrá añadirse la nueva distribución a la escritura de compraventa. Este proceso requiere de la asistencia de un notario.
La escritura será presentada en el registro catastral para que quede inscrita. Aquí, el registrador comprobará la veracidad del plano y tramitará el registro.
En caso de que todo haya procedido como debería, el plano georreferenciado que ha realizado el técnico ya se considerará la representación gráfica catastral de tu inmueble y el catastro entenderá que los datos de ubicación, limitación y superficie de tu inmueble son correctos en el registro.
Debido al requerimiento de conocimientos técnicos asociados a la topografía, es un ingeniero topográfico (especializado en este ámbito) quien es el encargado de realizar el plano georreferenciado. Este profesional conoce las técnicas y cómo extraer los datos de localización de una parcela para preparar un plano georreferenciado.
El procedimiento que ejecutan estos profesionales es determinar la localización mediante unas coordenadas geográficas, para ello se emplea el sistemas de coordenadas UTM (Universal Transverse Mercator). Las magnitudes de este sistema se expresan en metros a nivel del mar y trabaja con coordenadas norte y este. Es así como logran georreferenciar y ubicar en el espacio de manera exacta una parcela.
Las coordenadas georreferenciadas de una parcela catastral (en el formato GML INSPIRE CP v4) pueden obtenerse en la Sede Electrónica del Catastro desde el acceso libre de la consulta de bien inmueble, o como documento adjunto al documento electrónico PDF de una certificación catastral descriptiva y gráfica.
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