Plano georeferenciado
en Islas Canarias
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¿Cómo obtener el plano topográfico georeferenciado en Islas Canarias?
Si estás en busca de un plano georeferenciado en la comunidad de Islas Canarias, es esencial contar con el servicio de un técnico especializado en topografía y georeferenciación. Un plano georeferenciado es un mapa o plano que ha sido ajustado a un sistema de coordenadas terrestres, lo que permite su correlación precisa con la posición geográfica real que representa.
Para empezar, debes seleccionar un técnico o empresa de topografía calificada con experiencia en georeferenciación en Islas Canarias. Este profesional empleará tecnologías avanzadas como GPS, estaciones totales y sistemas de información geográfica (GIS) para realizar mediciones y cálculos exactos de la posición de tu propiedad o terreno.
Es recomendable que busques un técnico que ofrezca sus servicios específicamente en el archipiélago canario, ya que estará más familiarizado con la normativa local y los requerimientos específicos del Cabildo correspondiente. Además, es importante que el técnico esté registrado y autorizado para garantizar la legalidad y precisión del plano.
El proceso implica una seria de pasos detallados que van desde la visita al sitio, la toma de datos en campo, el procesamiento de la información y la elaboración del plano. Una vez finalizado el trabajo, el técnico deberá entregarte un documento oficial que certifique la georeferenciación de tu propiedad, lo cual es particularmente útil para definir linderos, realizar trámites legales o para proyectos de construcción y desarrollo urbano.
Para encontrar al técnico adecuado, puedes realizar una búsqueda en línea con términos como "técnico georeferenciación Islas Canarias" o "experto en topografía Canarias" y revisar las reseñas de clientes previos para asegurarte de su idoneidad y calidad de trabajo. También pueden ser de utilidad las referencias de conocidos que hayan contratado estos servicios en el pasado.
Recuerda que el plano georeferenciado es un documento técnico y legal que te proporcionará seguridad jurídica sobre tu inmueble, por lo que es de suma importancia contar con profesionales cualificados para su elaboración en Islas Canarias.
¿Cuánto cuesta realizar la plano georeferenciado en Islas Canarias?
Se han solicitado 95 presupuestos de plano georeferenciado en la comunidad autónoma de Islas Canarias . El precio mínimo son 180€ y el precio máximo son 450€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Plano georeferenciado con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre plano georeferenciado? Nosotros te las resolvemos
El primer paso es iniciar el proceso de actualización catastral. Este trámite es realizado en la Administración, y nos pedirán que proporcionemos pruebas de que lo que afirmamos es cierto.
Entre estas pruebas generalmente se incluye , un plano georreferenciado realizado por un profesional, este será incluido en un fichero informático que será validado por la Sede Electrónica de la Dirección General del Catastro.
En caso de que el trámite discurra por buen camino, el registro quedará actualizado y podrá añadirse la nueva distribución a la escritura de compraventa. Este proceso requiere de la asistencia de un notario.
La escritura será presentada en el registro catastral para que quede inscrita. Aquí, el registrador comprobará la veracidad del plano y tramitará el registro.
En caso de que todo haya procedido como debería, el plano georreferenciado que ha realizado el técnico ya se considerará la representación gráfica catastral de tu inmueble y el catastro entenderá que los datos de ubicación, limitación y superficie de tu inmueble son correctos en el registro.
Debido al requerimiento de conocimientos técnicos asociados a la topografía, es un ingeniero topográfico (especializado en este ámbito) quien es el encargado de realizar el plano georreferenciado. Este profesional conoce las técnicas y cómo extraer los datos de localización de una parcela para preparar un plano georreferenciado.
El procedimiento que ejecutan estos profesionales es determinar la localización mediante unas coordenadas geográficas, para ello se emplea el sistemas de coordenadas UTM (Universal Transverse Mercator). Las magnitudes de este sistema se expresan en metros a nivel del mar y trabaja con coordenadas norte y este. Es así como logran georreferenciar y ubicar en el espacio de manera exacta una parcela.
Las coordenadas georreferenciadas de una parcela catastral (en el formato GML INSPIRE CP v4) pueden obtenerse en la Sede Electrónica del Catastro desde el acceso libre de la consulta de bien inmueble, o como documento adjunto al documento electrónico PDF de una certificación catastral descriptiva y gráfica.
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