Vender casa
en Andalucia
¿Cómo obtener el vender casa en Andalucia?
En primer lugar, el propietario deberá obtener una nota simple del Registro de la Propiedad que acredite que es el titular de la casa y que está libre de cargas, como hipotecas o embargos. Además, es imprescindible tener el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que demuestra que se está al corriente de los pagos municipales.
La vivienda debe contar con la cédula de habitabilidad (o licencia de primera ocupación según sea el caso) que certifique que cumple con los requisitos para ser habitada y el certificado de eficiencia energética, obligatorio desde junio de 2013, que indica el consumo energético del inmueble.
Es también necesario proveer la escritura de compraventa, que debe ser firmada ante notario, y en la que se describa con detalle la propiedad, incluyendo sus elementos comunes si se tratase de un inmueble sujeto al régimen de propiedad horizontal.
Una vez recopilados todos los documentos, el vendedor deberá afrontar el pago de la plusvalía municipal, que corresponde al incremento del valor del terreno donde se ubica la vivienda. Tras abonar este impuesto, se obtendrá un justificante de pago que se debe presentar en el Registro.
Finalmente, con todos estos documentos, el representante legal o el propio interesado deberá acudir al Registro de la Propiedad correspondiente al lugar donde se sitúa la casa para inscribir la nueva titularidad del inmueble. Es importante verificar con antelación que toda la documentación esté completa y actualizada para evitar demoras o inconvenientes en el proceso de venta y el cambio de titularidad en el registro.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en Andalucia?
Se han solicitado 935 presupuestos de vender casa en la comunidad autónoma de Andalucia . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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