Vender casa
en Aragón
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¿Cómo obtener el vender casa en Aragón?
La venta de una casa en la comunidad de Aragón, al igual que en el resto de España, exige una serie de trámites y la obtención de ciertos documentos necesarios para garantizar la legalidad y transparencia de la operación. Aquí se describirá el proceso a seguir para reunir la documentación requerida y su posterior presentación en el Registro de la Propiedad.
Inicialmente, el propietario debe asegurarse de que la propiedad esté libre de cargas y gravámenes, lo cual implica obtener una nota simple informativa en el Registro de la Propiedad correspondiente al domicilio de la casa. Este documento acredita quien figura como titular y si sobre la finca pesa alguna carga, como hipotecas o embargos.
Además, el vendedor deberá proporcionar el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) para demostrar que está al corriente de pago. También es imprescindible disponer de la cédula de habitabilidad, que confirma que la vivienda cumple con la normativa de habitabilidad vigente, y el certificado de eficiencia energética, que evalúa la eficiencia del inmueble en cuanto al consumo de energía.
Otro documento relevante es la escritura pública de compraventa, que se gestiona ante notario. El notario verificará la identidad de las partes, la capacidad para vender y comprar, así como la titularidad y la situación de cargas de la vivienda. Una vez firmada la escritura, se abonan los impuestos correspondientes, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) si es una transacción de segunda mano o el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) en caso de viviendas nuevas.
Con la escritura y los impuestos liquidados, se debe presentar toda la documentación en el Registro de la Propiedad para su inscripción. Esta inscripción dota de seguridad jurídica a la transacción, y el cambio de titularidad quedará reflejado públicamente.
En resumen, el proceso implica recabar y verificar documentos esenciales, liquidar impuestos, firmar ante notario y registrar la nueva titularidad, garantizando así la formalidad y la legalidad en la venta de una casa en Aragón.
Inicialmente, el propietario debe asegurarse de que la propiedad esté libre de cargas y gravámenes, lo cual implica obtener una nota simple informativa en el Registro de la Propiedad correspondiente al domicilio de la casa. Este documento acredita quien figura como titular y si sobre la finca pesa alguna carga, como hipotecas o embargos.
Además, el vendedor deberá proporcionar el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) para demostrar que está al corriente de pago. También es imprescindible disponer de la cédula de habitabilidad, que confirma que la vivienda cumple con la normativa de habitabilidad vigente, y el certificado de eficiencia energética, que evalúa la eficiencia del inmueble en cuanto al consumo de energía.
Otro documento relevante es la escritura pública de compraventa, que se gestiona ante notario. El notario verificará la identidad de las partes, la capacidad para vender y comprar, así como la titularidad y la situación de cargas de la vivienda. Una vez firmada la escritura, se abonan los impuestos correspondientes, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) si es una transacción de segunda mano o el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) en caso de viviendas nuevas.
Con la escritura y los impuestos liquidados, se debe presentar toda la documentación en el Registro de la Propiedad para su inscripción. Esta inscripción dota de seguridad jurídica a la transacción, y el cambio de titularidad quedará reflejado públicamente.
En resumen, el proceso implica recabar y verificar documentos esenciales, liquidar impuestos, firmar ante notario y registrar la nueva titularidad, garantizando así la formalidad y la legalidad en la venta de una casa en Aragón.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en Aragón?
Se han solicitado 206 presupuestos de vender casa en la comunidad autónoma de Aragón . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
2.500€
precio más barato
hasta ahora
5.000€
precio medio
hasta ahora
15.000€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Vender casa con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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