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Para realizar la venta de una casa en el municipio de Abrera, es necesario seguir un proceso que incluye obtener la documentación requerida y presentarla en el registro de la propiedad. Este proceso puede variar ligeramente dependiendo de cada caso, pero en general, los pasos a seguir son los siguientes.
En primer lugar, es indispensable contar con la escritura de propiedad de la vivienda. Esta documento debe estar debidamente inscrita en el registro de la propiedad y a nombre del vendedor. En caso de que no se encuentre inscrita, será necesario realizar este trámite previo a la venta.
Además, se requerirá obtener la cédula de habitabilidad, la cual certifica que la vivienda cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad. Este documento debe ser emitido por un técnico competente y contar con una vigencia de hasta 10 años.
Asimismo, se deberá contar con el certificado energético, que evalúa la eficiencia energética de la vivienda. Este documento debe ser realizado por un técnico cualificado y será obligatorio para todas las viviendas en venta o alquiler.
Otro requisito es contar con la nota simple del registro de la propiedad, la cual recoge la información relativa a la titularidad de la vivienda, cargas, gravámenes y limitaciones que pueda tener.
Adicionalmente, se debe presentar el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), el cual certifica que se encuentran al corriente con el pago de este impuesto.
Finalmente, una vez recopilada toda la documentación necesaria, se debe presentar en el registro de la propiedad correspondiente al municipio de Abrera junto con el contrato de compraventa o arras, para formalizar la venta de la vivienda.
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