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Para poder vender una casa en el municipio de Sant Martí d'Albars, es necesario obtener la documentación requerida y presentarla en el registro de la propiedad correspondiente. Este proceso implica varias etapas que deben seguirse rigurosamente.
En primer lugar, es esencial obtener una copia de la escritura de la propiedad. Esta escritura debe estar actualizada y reflejar todos los cambios de propietario que hayan ocurrido a lo largo del tiempo. Además, es fundamental contar con la nota simple actualizada del registro de la propiedad, que proporciona información detallada sobre la propiedad, como los límites y cargas que puedan existir sobre la misma.
A continuación, se debe obtener el certificado de eficiencia energética de la vivienda. Este documento es obligatorio en España desde 2013 y evalúa la eficiencia energética del inmueble.
Asimismo, es necesario obtener el certificado de estar al corriente de pago de la comunidad de propietarios. Este certificado demuestra que todos los pagos de cuotas de la comunidad están al día.
Otra documentación fundamental es la cédula de habitabilidad, que asegura que la vivienda cumple con las condiciones mínimas de habitabilidad y salubridad exigidas por la ley.
Finalmente, se debe completar la documentación con los últimos recibos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía municipal).
Una vez obtenida toda la documentación necesaria, se debe presentar en el registro de la propiedad de Sant Martí d'Albars. Es importante asegurarse de tener todos los documentos en regla y debidamente cumplimentados para evitar cualquier retraso en el proceso de venta.
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