Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Santa Coloma de Gramenet

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Vender una vivienda en el municipio de Santa Coloma de Gramenet, como en cualquier otra parte de España, implica un proceso burocrático que requiere de la obtención y presentación de diversos documentos. Antes de todo, es crucial asegurarse de que la propiedad esté registrada a tu nombre en el Registro de la Propiedad correspondiente; para ello, es posible que necesites una escritura de compraventa o una nota simple que confirme la titularidad. El primer paso es solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad, que es un documento donde se verifica que la vivienda está libre de cargas (hipotecas, embargos, etc.). En paralelo, deberás obtener el Certificado de Eficiencia Energética, obligatorio desde 2013, mediante un técnico certificador que evalúe la vivienda. Seguidamente, hay que asegurarse de que no existen deudas pendientes con la comunidad de propietarios y, en caso de existir, regularizar la situación. Es recomendable solicitar al administrador de la finca un certificado de estar al corriente de pago que deberá presentarse al comprador. Además, es necesario disponer del último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que demuestra que se están cumpliendo las obligaciones fiscales municipales. Estos documentos acreditan que la vivienda puede ser comercializada sin problemas legales ante un posible comprador. Finalmente, una vez acordada la venta y firmado el contrato de arras o compraventa, hay que acudir al notario para formalizar la escritura pública. Después, será necesario liquidar los impuestos correspondientes, como el Impuesto de Plusvalía Municipal, y presentar toda la documentación en el Registro de la Propiedad para actualizar la titularidad de la vivienda. Este último trámite permitirá al nuevo propietario inscribir la vivienda a su nombre, culminando así el proceso de venta. Es aconsejable contar con el asesoramiento de un abogado o gestor inmobiliario en Santa Coloma de Gramenet para asegurarse de que todo el proceso se cumple de acuerdo a la normativa vigente.

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Proyecto de casa

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