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El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su posterior presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Les Franqueses del Vallès implica diversos pasos y trámites.
En primer lugar, es necesario recopilar los documentos que acrediten la titularidad de la vivienda, como pueden ser la escritura de compraventa o la escritura de herencia en caso de haber sido adquirida por herencia. Además, se debe contar con el último recibo del impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) y el certificado de deuda cero de la comunidad de propietarios.
Una vez reunida toda la documentación pertinente, se debe acudir al notario para que realice la escritura de compraventa. En este acto, el vendedor y el comprador deberán estar presentes junto con sus respectivos DNI o NIE. El notario se encargará de redactar la escritura y de darle forma legal.
Posteriormente, se deberá liquidar el impuesto de transmisiones patrimoniales en la oficina de la Agencia Tributaria correspondiente. Este impuesto varía según la comunidad autónoma y en Cataluña es conocido como impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
Una vez realizado el pago del impuesto, se deberá acudir al registro de la propiedad de Les Franqueses del Vallès para presentar la escritura de compraventa y el resto de documentación requerida. El registro de la propiedad se encargará de inscribir la venta y actualizar la titularidad del inmueble.
En conclusión, el proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa en Les Franqueses del Vallès implica la recopilación de diversos documentos, la realización de la escritura de compraventa, el pago del impuesto correspondiente y la presentación de toda esta documentación en el registro de la propiedad.
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