Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Rubí

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Vender una vivienda no es un mero trámite comercial; es un proceso que requiere de una serie de documentos clave y de procedimientos que deben ser cumplidos con rigurosidad para asegurar la legalidad y efectividad de la transacción. En el municipio de Rubí, como en cualquier otro territorio, comenzar el proceso de venta de una casa implica primeramente la obtención de la documentación necesaria. El primer paso es la adquisición de la nota simple del Registro de la Propiedad, que acredita la titularidad y las cargas que pesan sobre la vivienda. Este documento se puede solicitar de manera telemática o presencial en la oficina correspondiente al Registro de la Propiedad donde esté inscrita la vivienda. A continuación, se debe obtener un certificado de eficiencia energética, una exigencia legal para cualquier proceso de venta de una propiedad. Este certificado se consigue tras la evaluación de un técnico certificador autorizado que realizará una inspección de la vivienda para determinar su eficiencia energética. Asimismo, es imprescindible estar al corriente de pago de todos los impuestos y gastos relacionados con la vivienda, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Para ello se requiere el último recibo del IBI, que prueba el cumplimiento de estas obligaciones fiscales. Además, se debe contar con la cédula de habitabilidad que certifique que la vivienda cumple con los requisitos de habitabilidad exigidos por la normativa. Una vez recopilados todos los documentos, se ha de proceder a su presentación en el Registro de la Propiedad. Esta presentación puede hacerse de forma presencial en Rubí o utilizar las plataformas telemáticas habilitadas para este fin. La inscripción de la nueva titularidad en el registro es el paso final que certificará formalmente el cambio de propietario tras la venta de la vivienda. Todo este proceso requiere de atención a los plazos y a la caducidad de los documentos, como podría ser el caso de la cédula de habitabilidad, por lo que es recomendable iniciar estos trámites con suficiente antelación a la fecha en la que se pretenda llevar a cabo la venta.

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Proyecto reforma vivienda

Licencia de segunda ocupación

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Proyecto de casa

Certificado antigüedad de vivienda

Tasación de edificios

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Cambio de titularidad de licencia de actividad

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