Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Terrassa

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La venta de una casa es una transacción importante que requiere una serie de trámites y documentación específica para garantizar la legalidad y seguridad de la operación. A continuación, detallamos el proceso de obtención de la documentación necesaria y su presentación en el Registro de la Propiedad correspondiente al municipio de Terrassa. Primero, es imprescindible obtener la escritura pública de compraventa, que debe ser firmada en presencia de un notario. La escritura recogerá los detalles del acuerdo entre comprador y vendedor, identidades de las partes, descripción del inmueble, precio de venta, y condiciones acordadas. Antes de la firma, el vendedor debe garantizar que la vivienda esté libre de cargas y gravámenes. Para ello, es necesario solicitar una nota simple al Registro de la Propiedad de Terrassa, documento que informa sobre la situación jurídica del inmueble. Además, se debe aportar el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) para demostrar que está al día con los pagos municipales. Es también obligación del vendedor proporcionar un certificado de eficiencia energética, el cual debe ser emitido por un técnico cualificado y registrado. Este certificado es necesario para poder realizar la venta y debe ser entregado al comprador. Si la casa forma parte de una comunidad de propietarios, se debe solicitar un certificado de deudas pendientes emitido por la administración de la comunidad, asegurando que no hay cuotas comunitarias impagadas. Una vez firmada la escritura de compraventa, se debe proceder al pago de los impuestos asociados: el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para el caso de viviendas de segunda mano, o el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) en el caso de viviendas nuevas. Finalmente, con todos estos documentos en mano y los impuestos liquidados, se debe presentar la escritura de compraventa en el Registro de la Propiedad de Terrassa para realizar la inscripción del nuevo propietario. Este trámite puede demorar, dependiendo de la carga de trabajo del registro, pero una vez finalizado, se otorgará al comprador una copia de la escritura con la inscripción del cambio de titularidad del inmueble.

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