Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Manresa

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La venta de una vivienda no sólo conlleva el acuerdo entre vendedor y comprador, sino que también requiere de una serie de trámites y documentación esencial para validar la transacción y realizar la presentación en el registro de la propiedad correspondiente. En el municipio de Manresa, este proceso deberá seguir los siguientes pasos fundamentales para la correcta obtención y entrega de dichos documentos. Inicialmente, el vendedor debe proporcionar una nota simple del registro de la propiedad. Esta se obtiene en el Registro de la Propiedad o a través de su página web, donde se verifica que el vendedor es el titular del inmueble y que no existen cargas, gravámenes o limitaciones que impidan su venta. Paralelamente, es pertinente conseguir el certificado de la última declaración del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) para acreditar que está al día en los pagos. Un paso crucial es obtener el certificado de eficiencia energética. Este deberá ser realizado por un técnico calificado y es un requisito legal desde 2013 para poder vender la vivienda. Además, en caso de que el inmueble pertenezca a una comunidad de propietarios, será necesario aportar el certificado de estar al corriente de los pagos de la comunidad. Por último, antes de efectuar la venta, deberá tenerse a mano el documento de cancelación de la hipoteca, si la hubiere. Este trámite se realiza en el banco con el que se contrató el préstamo y después se inscribe en el registro de la propiedad. Una vez recogida toda la documentación, deberá presentarse ante el Registro de la Propiedad de Manresa. Normalmente, la presentación y firma de la escritura de compraventa se realiza ante un notario que verificará toda la documentación y, posteriormente, se encarga de enviar el testimonio necesario para que el nuevo propietario pueda inscribir la vivienda a su nombre en el Registro. Con la inscripción se culmina el proceso y se garantizan legalmente los derechos de propiedad sobre la vivienda vendida.

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Proyecto de casa

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