Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Sant Cugat del Vallès

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La venta de una casa en Sant Cugat del Vallès, como en cualquier otro municipio de España, requiere de una serie de pasos burocráticos para garantizar que la transacción se realice de acuerdo con la legalidad vigente y asegurarse de que tanto vendedor como comprador estén protegidos por la ley. A continuación, detallaré el proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el Registro de la Propiedad. En primer lugar, es imprescindible obtener una nota simple del Registro de la Propiedad que acredite quién es el titular de la vivienda y que no existen cargas o gravámenes que afecten a la propiedad, como hipotecas o embargos. Este documento se puede solicitar presencialmente en el Registro de la Propiedad de Sant Cugat del Vallès o de forma telemática a través de su página web. A continuación, el vendedor debe aportar el certificado de eficiencia energética, que es obligatorio para poder vender la vivienda. Este certificado debe ser expedido por un técnico competente y registrado en la Generalitat de Catalunya. Además, es necesario disponer de la cédula de habitabilidad actualizada, que confirma que la vivienda cumple con las condiciones de habitabilidad requeridas por la ley. Si la cédula ha expirado, será necesario renovarla antes de proceder con la venta. El vendedor también debe estar al corriente en el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), por lo que se debe contar con el último recibo pagado, así como cualquier otra documentación que pueda ser solicitada por el comprador, como facturas de mejoras realizadas o garantías de aparatos. Una vez se dispone de toda la documentación, se debe acudir a una notaría para formalizar la escritura de compraventa. Tras la firma, es responsabilidad del comprador presentar la escritura en el Registro de la Propiedad para su inscripción, aunque el notario puede encargarse de ello si así se acuerda. Es importante recordar que la presentación en el registro otorga seguridad jurídica a la transacción, asentando al nuevo propietario como titular de la vivienda. Todo este proceso requiere una cuidadosa planificación y el cumplimiento de los plazos, siempre asesorándose por profesionales en caso de duda para evitar inconvenientes legales posteriores a la venta.

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Proyecto de casa

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