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El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el Registro de la Propiedad en el municipio de Castellnou de Bages implica varios pasos importantes.
En primer lugar, es esencial contar con la escritura de compraventa de la propiedad. Esta escritura es el documento legal que demuestra la transferencia de propiedad y debe ser otorgada ante notario. Además, es necesario contar con el certificado de dominio y cargas, que verifica la titulación del vendedor y si existen gravámenes o deudas sobre la propiedad. Este certificado puede ser obtenido en el Registro de la Propiedad.
Otro documento fundamental es el certificado energético, que muestra la eficiencia energética de la vivienda. Este certificado debe ser realizado por un técnico competente y su validez es de 10 años.
Además, se necesita el comprobante de pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y el Certificado de No Infracción Urbanística, que asegura que la propiedad cumple con la normativa urbanística.
Por último, es necesario presentar el documento de identidad válido del vendedor y, en caso de que haya una hipoteca sobre la vivienda, el certificado de deuda cero emitido por la entidad financiera.
Una vez obtenida toda la documentación necesaria, se debe proceder a la presentación en el Registro de la Propiedad. Aquí se revisará la documentación y se inscribirá la venta de la casa a nombre del nuevo propietario.
En conclusión, el proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el Registro de la Propiedad en el municipio de Castellnou de Bages requiere de ciertos trámites y certificados que aseguran la legalidad y validez de la venta de la propiedad.
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