Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Sant Boi de Llobregat

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Vender una casa en el municipio de Sant Boi de Llobregat implica un proceso meticuloso para obtener la documentación necesaria y posteriormente presentarla en el Registro de la Propiedad. Este proceso asegura la legalidad y transparencia de la transacción inmobiliaria. Para iniciar, el vendedor debe proveer la escritura de propiedad original, que acredita su titularidad sobre el inmueble. Este documento debe estar libre de cargas y gravámenes, lo que puede confirmarse solicitando una nota simple en el Registro de la Propiedad. Asimismo, es indispensable contar con el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que demuestra que los pagos municipales están al día. Es también esencial realizar un certificado de eficiencia energética, requisito legal para poder vender la vivienda. Un técnico cualificado debe visitar la propiedad y emitir el certificado que evaluará su consumo energético. Paralelamente, el vendedor debe asegurarse de que no existan deudas pendientes con la comunidad de propietarios, de ser así, obtener un certificado de estar al corriente de pago expedido por la administración de la finca. En el caso de que la casa esté hipotecada, será necesario gestionar la cancelación de la hipoteca económicamente y luego inscribir dicha cancelación en el Registro de la Propiedad. Este proceso requiere una escritura de cancelación que debe ser firmada por un representante del banco y luego llevarse al notario para su autorización. Una vez reunidos todos los documentos, deben presentarse junto con el contrato de compraventa en el Registro de la Propiedad de Sant Boi de Llobregat para formalizar el cambio de titularidad. La oficina registradora verificará la exactitud y vigencia de la documentación antes de proceder a inscribir la venta. Este acto final garantiza que el nuevo propietario queda legalmente establecido como tal y puede disfrutar de la propiedad adquirida. En resumen, el proceso de venta de una casa requiere de una planificación y recopilación detallada de documentos, así como su adecuada presentación en el registro correspondiente, para asegurar una transferencia de propiedad sin contratiempos.

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