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El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su posterior presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Cardona implica varios pasos y trámites legales.
En primer lugar, es necesario contar con la escritura de propiedad de la vivienda. Esta es un documento legal que acredita la titularidad y los derechos sobre la casa. En caso de no contar con la escritura, se puede solicitar una copia al registro de la propiedad, presentando la documentación necesaria.
Además, se requerirá la obtención del Certificado de Dominio y Cargas, que es un documento emitido por el registro de la propiedad y que certifica la situación registral de la vivienda. Este certificado es necesario para demostrar que no existen cargas ni limitaciones que afecten la venta de la casa.
También es necesario contar con un certificado de deudas de la comunidad de propietarios, que acredite que el propietario está al corriente de los pagos de gastos comunes y cuotas de la comunidad.
Otro requisito es obtener el certificado energético de la vivienda, que es un documento que evalúa la eficiencia energética y que es obligatorio para la venta o alquiler de una propiedad.
Una vez obtenida toda la documentación necesaria, se procederá a la presentación de los documentos en el registro de la propiedad en el municipio de Cardona. En este registro se inscribirá la venta de la casa, actualizando así la titularidad y los derechos sobre la vivienda.
En resumen, el proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa en el municipio de Cardona implica obtener la escritura de propiedad, el certificado de dominio y cargas, el certificado de deudas de la comunidad de propietarios y el certificado energético. Posteriormente, se debe presentar esta documentación en el registro de la propiedad para inscribir la venta de la vivienda.
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